精裝房可以直接入住嗎?不!先把這五種東西換掉再說(shuō)

2019-12-05 15:57 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小許 閱讀(

  有越來(lái)越多的人在買房時(shí)會(huì)選擇精裝房,甚至在北上廣這類城市里,想買個(gè)毛坯房已經(jīng)是很難的事情了。與毛坯房相比,精裝房確實(shí)方便不少——不用自己裝修,不用擔(dān)心室內(nèi)污染問(wèn)題,不用害怕裝修公司的售后不好。

  房產(chǎn)知識(shí)】精裝房可以直接入住嗎?不!先把這五種東西換掉再說(shuō)

精裝房可以直接入住嗎?不!先把這五種東西換掉再說(shuō)

  我們不能否認(rèn)精裝房是未來(lái)的趨勢(shì),但僅從來(lái)看,精裝房還有許許多多的不足。質(zhì)量問(wèn)題,就是精裝房面臨的一道坎。以后的精裝房是什么樣我們不管,買到手的精裝房,至少需要更換五種東西后,才能安心入住。

  電,尤其是弱電

  精裝房里的弱電,會(huì)面臨兩個(gè)問(wèn)題。是數(shù)量不夠,現(xiàn)在自己裝修,每個(gè)房間預(yù)留至少一個(gè)網(wǎng)線口,已經(jīng)是基本配置了。但是在精裝房里,次臥、書房等房間里,一般都是沒(méi)有網(wǎng)線進(jìn)入的。如果想改變,就只能重新鋪設(shè)網(wǎng)線。

精裝房可以直接入住嗎?不!先把這五種東西換掉再說(shuō)

  第二是網(wǎng)線質(zhì)量太差,要知道,弱電系統(tǒng)對(duì)線路的依賴是十分強(qiáng)烈的。如今的精裝房里,一般還在使用超五類網(wǎng)線,而且是質(zhì)量不太好的那種超五類網(wǎng)線。但200M寬帶都已經(jīng)普及,超五類網(wǎng)線會(huì)把網(wǎng)速限制在100M——更不要提以后網(wǎng)絡(luò)還會(huì)提速。

  所以建議大家及時(shí)換掉精裝房里的網(wǎng)線。換起來(lái)也容易,都在穿線管里,而且肯定都是活線(精裝房的好處,就是不用擔(dān)心施工不規(guī)范),把舊線拉出來(lái),同時(shí)在另一端接好超六類網(wǎng)線,拉進(jìn)穿線管就行了。

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  水,尤其是熱水

  精裝房里熱水器的位置一般是固定的——同時(shí),位置的固定也限制了熱水器的類型。比如熱水器的進(jìn)出水口在衛(wèi)生間里,就只能選擇電熱水器;如果在廚房里,就只能選擇燃?xì)鉄崴鳌?

  當(dāng)然也可以混著裝,但衛(wèi)生間安裝燃?xì)鉄崴髀闊┒?,廚房安裝電熱水器太難看。如果你對(duì)預(yù)留的熱水器位置不滿意,需要及時(shí)砸開墻面重新鋪管。

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  五金,尤其是角閥

  精裝房里容易出問(wèn)題的,就是角閥。精裝房里的五金往往都比較差,但其它五金損壞了,多是使用不便。唯獨(dú)角閥,一旦崩壞,就會(huì)向外瘋狂的噴水,給自己家和樓下都造成極大損失。

  角閥更換簡(jiǎn)單,業(yè)主自己就能操作。建議及時(shí)更換,免得每天出門都提心吊膽。

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  瓷磚,尤其是美縫

  沒(méi)有哪個(gè)精裝房里使用過(guò)美縫劑,多數(shù)是沒(méi)有美縫,哪怕有,也多是用填縫劑進(jìn)行了填縫??墒翘羁p劑很容易變色或者被污染,如果遇到水,還可能直接從瓷磚縫里跑出來(lái)。

  如果你忍受不了空洞的瓷磚縫隙,建議自己做美縫——如果精裝房里有填縫,做美縫的時(shí)候還少了填縫的工序,做起來(lái)會(huì)更容易。

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  燈具,尤其是光源

  多數(shù)精裝房里面沒(méi)有安裝燈具,就是普通的工程級(jí)吸頂燈,等著業(yè)主自行更換。也有一些精裝房里安裝了燈具,但質(zhì)量通常不會(huì)很好——以我現(xiàn)在自己住的這個(gè)精裝房為例,這里的燈具多數(shù)都配的白熾燈泡。

  燈好不好,光源是主要因素。如果不想更換燈具,可以只把里面的光源換掉。比如我家的吊燈,就把里面的白熾燈泡換成LED燈泡了,亮度大增,耗電量驟減。

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