什么樣的戶型才算好 至少有三個雷區(qū)不能踩

　　做裝修設計最關鍵的一步就是找問題，說得難聽點就是挑毛病。挑毛病的目的，是為了預測到入住后將會發(fā)生的問題，并在裝修期間把問題解決掉。

　　所以在設計師的眼中，幾乎沒有一個戶型是完美無缺的。但是對于大多數(shù)缺陷來說，是可以利用裝修來改善的。但也有一些問題不僅僅是先天不足，簡直連后路都堵死了。對于這種戶型來說，只有一個建議：別買。

　　【房產(chǎn)知識】什么樣的戶型才算好 至少有三個雷區(qū)不能踩

　　今天我們就來說一說，最常見的三個戶型雷區(qū)。

　　不規(guī)整

　　過去的房子把所有外墻連起來，一定是一個矩形。現(xiàn)在的高層幾乎做不到完整的矩形，但我們也要盡量趨于完整。如果矩形缺失太多，就變成了刀把形、梯形、剪刀形——這些戶型，都稱之為不規(guī)整。

　　矩形的南北兩側墻壁是等長的，東西兩側的墻壁是等長的。如果這兩組等長的墻壁變得一長一短，而且較短的墻壁不足長墻壁的3/4，就可以看做不規(guī)整了。

　　戶型不規(guī)整，會發(fā)生兩個問題：

　　1.勢必會導致走廊等過道空間過多，這類空間是很難被利用起來的。裝修后顯得空，買房時多花錢，造成大量浪費。

　　2.房屋內(nèi)的動線多是斜向的，隨便擺兩個家具都會顯得有阻礙。進而影響房間內(nèi)的布局，比如客廳里，原本能夠擺得下“3+2+1”的組合沙發(fā)，現(xiàn)在也許只能擺“3+1”的小沙發(fā)了。

　　長條形

　　除了規(guī)整以外，理想中的房子還應該是方形的——這兩個要求加起來，就是“方正”。很多房屋雖然是個矩形，卻是長比寬要大很多。

　　無論是南北方向長，還是東西方向長，其實都不是最理想的狀態(tài)。如果南北方向長，勢必導致南北兩側的窗戶之間會有很長的過道。這類房間就算是南北通透，也多多少少會導致房間里的通風變差——還會影響北側房間的采光。

　　東西方向長比南北方向長要好一點，但是也會發(fā)生問題：臥室的窗戶一定是朝南或者朝北的，如果東西方向過長，意味著戶型的中間會出現(xiàn)一個長長的過道。過道空間我們之前說過了，是最難被利用起來的。

　　一般來說，戶型的寬度不足長度的2/3，就可以看做是長條形戶型了。

　　不通透

　　我見過的房子很多 ，純陽面、純陰面、南面和東面有窗戶、南面或西面有窗戶、只有東西兩側有窗戶，無論哪一種窗戶朝向，都不如南北兩側有窗戶舒服。南北通透，是通風效果最好的戶型設計，沒有之一。

　　現(xiàn)在特別是很多小戶型，也許根本買不到南北通透的戶型。這個時候可以去選一選帶連廊的房子，北側有一條連廊，就同時擁有了朝北開窗戶的條件。當然連廊會帶來一些問題，比如隱私差、安全性差等。但是和不通透比起來，這些事情都可以暫時放在一邊了。

　　住在不通透的房子里，會帶來兩個問題：

　　1.通風差，甚至全部打開窗戶房間里都沒有任何風。進而導致房間里的空氣變差，溫度不和諧。尤其是到了春秋季節(jié)，別人家打開窗戶就行了，自己家關了暖氣就得趕緊開空調(diào)。

　　2.采光差，東西兩側有窗戶的戶型還好一點。像純陽面這類單側窗戶的戶型里，一定會有一個關鍵房間會暗室。這個房間可能是衛(wèi)生間，也可能是餐廳——甚至見過客廳里沒有窗戶的。

　　相關閱讀：

　　新手不懂怎么看戶型圖 只需5步保證你辛苦錢不被坑?

　　買房子要注意什么?詳細購房知識大全(買房攻略)?

　　-END-

　　免責聲明：文章部分文字、圖片、視頻等內(nèi)容包括但不限于以上所提及來源于網(wǎng)絡，如有侵權，請聯(lián)系刪除，版權歸原作者所有。