買(mǎi)房切記：這5條占3條就是好戶(hù)型了

　　現(xiàn)在的房子，就像中毒一樣。

　　奇葩戶(hù)型層出不窮……

　　比如上面這個(gè)(手槍)戶(hù)型，看起來(lái)很厲害。但不實(shí)用呀!主臥空間很大，客廳很小，采光也不是很理想。

　　這做錯(cuò)的題可以改，看錯(cuò)的人可以甩……

　　但買(mǎi)錯(cuò)的房子，又不好出手，你多半只能哭著還貸款了。

　　所以，今天就教大家怎么挑選好戶(hù)型?下面這5條，占3條就是好戶(hù)型了!

　　01戶(hù)型方正

　　一般來(lái)說(shuō)，房子的主采光面稱(chēng)為面寬(紅色)，與其垂直地為進(jìn)深(藍(lán)色)。戶(hù)型方正指的就是：面寬和進(jìn)深的比例合理，以1:1.5左右為佳!

　　所以不論是三角形的、手槍形的、以及其它異性結(jié)構(gòu)的，顯然都不滿(mǎn)足這條。

　　點(diǎn)評(píng)：

　　戶(hù)型方正的房子整體利用率高。而其它形狀的戶(hù)型拐角多，會(huì)占用實(shí)際的居住面積，如果家里人本來(lái)就多的，買(mǎi)的面積又不大，就一定要選擇方正的戶(hù)型。

　　02大小適中

　　合理的戶(hù)型每個(gè)房間都大小適中，一般衛(wèi)生間4-5平米，臥室面積12-15平米左右，客廳面積21-30平米。

　　點(diǎn)評(píng)：

　　房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑，太大又會(huì)感覺(jué)空曠。比如太大的臥室就難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積。

　　03南北通透

　　南北通透的優(yōu)點(diǎn)，大概就是采光、通風(fēng)都好!

　　點(diǎn)評(píng)：

　　南北相對(duì)兩面，采光通風(fēng)最佳;

　　相鄰兩面，采光通風(fēng)次之;

　　全是一面，采光通風(fēng)最差。

　　04動(dòng)線合理

　　動(dòng)線就是指我們?cè)谑覂?nèi)活動(dòng)的路線，好的動(dòng)線能提高空間利用率。

　　家庭生活線可分為訪客動(dòng)線(紅色)、居住動(dòng)線(藍(lán)色)、家務(wù)動(dòng)線(綠色)三種。

　　點(diǎn)評(píng)：

　　訪客動(dòng)線要盡量集中在客廳公共區(qū)域;

　　居住動(dòng)線為起床-穿衣-洗漱-早飯-出門(mén)，最好能保證路徑時(shí)間最少;

　　家務(wù)動(dòng)線主要是洗衣、烹飪、打掃，完成這幾件事的路徑不宜過(guò)于重復(fù)。

　　05分區(qū)合理

　　看動(dòng)靜分區(qū)：

　　客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)計(jì);臥室、書(shū)房應(yīng)該盡量布置在戶(hù)型內(nèi)側(cè)。

　　看干濕分區(qū)：

　　主要指廚房與衛(wèi)生間這兩個(gè)水氣重的，容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域，與臥室分離開(kāi)。

　　看公私分區(qū)：

　?、僭谌霊?hù)門(mén)向內(nèi)望，玄關(guān)處應(yīng)該有所遮擋。

　　②客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間，應(yīng)該有視覺(jué)上的遮擋。

　　點(diǎn)評(píng)：

　　分區(qū)合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人不會(huì)互相干擾。困的人可以安心休息，嗨的人也不用小心翼翼。

　　下面我們來(lái)結(jié)合一些戶(hù)型案例點(diǎn)評(píng)，大家可以對(duì)照下自己家是否符合好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)。

　　案例解析一：小面積一居室

　　這套48平方米的一居室，基本滿(mǎn)足了好戶(hù)型的一般標(biāo)準(zhǔn)。整體方正，采光、動(dòng)線都不錯(cuò)，各個(gè)空間既緊湊，功能分區(qū)又明確。

　　案例解析二：實(shí)用性?xún)删邮?/p>

　　這套68m2的兩居室，原戶(hù)型不算太差，空間分區(qū)合理，各空間大小適中。不過(guò)就是客廳的采光差點(diǎn)，最后也通過(guò)設(shè)計(jì)師的改造解決了這個(gè)問(wèn)題。

　　案例解析三：大戶(hù)型需求多、標(biāo)準(zhǔn)高

　　這套109m2三居室，因?yàn)槿丝诨鶖?shù)較多，所以除了要滿(mǎn)足戶(hù)型方正、采光好外，動(dòng)線的簡(jiǎn)潔就尤其重要，另外還要具備充足的儲(chǔ)物空間。

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