買loft好嗎?受不了這4點 不建議輕易購買
2021-09-06 09:44 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀()
Loft買一層送一層,價格卻是普通住宅的一半,自己一人住就像住復(fù)式別墅,肯定特別的爽!
相信不少人對Loft都抱有過這樣的幻想,我自己也是其中的一員,為了買一套小Loft真的攢了很久的錢。
不過最近朋友卻和我說,千萬別買Loft!看似美好的公寓房,其實藏著不少隱形的坑,還給我列舉了Loft的“4宗罪”:
1、壓抑
Loft的層高基本在3.5m~5.2m之間,不過國內(nèi)多數(shù)開發(fā)商設(shè)計的Loft層高集中在4.5米,這個高度看似不錯,但隔層后,整體的高度實際上會被縮減。
尤其是二層樓,鋪完地板后,層高直接減少到2.2-2.3米左右,普通成年人還好,若身高超過1.8米,那估計伸手就是天花板;
二層剛好是臥室,還沒有窗戶,成天睡在里面,真的很壓抑,不通透。
2、不方便
多數(shù)Loft基本上都是一層動區(qū),二層靜區(qū)的設(shè)計模式,這也就為日常起居帶來了許多小麻煩。
比如衛(wèi)生間在一層,晚上著急去廁所,要跑上跑下,一個不小心,就容易出危險;
年輕人還好,家里要是有老人和孩子,每天上上下下,房子住起來真的太不安全。
3、費用高
最讓人發(fā)愁的就是,住Loft帶來的額外費用多!
1)水電費用高;Loft收費標準按照商用水電來計算,直接比民用水電高出一個檔,一年到頭,電費水費花銷大半,算算真的不如普通住宅劃算。
2)沒有天然氣;有些Loft不讓接天然氣,只能用電,不但不方便做飯,還讓電費蹭蹭地漲。
3)物業(yè)費、暖氣費多;
Loft的物業(yè)費一般比普通住宅要高一些,我朋友家的公寓物業(yè)費3元/平米,30㎡的公寓就得交大幾百物業(yè)費,加上冬季的取暖費,實際上整體費用比普通住宅高。
4、隔音差、隱私差
Loft隔層都是采用鋼結(jié)構(gòu)搭建的,隔音效果肯定不如鋼筋水泥強。
再者就是,公寓房基本上一梯10多戶,甚至1梯20多戶,其中還有些公寓房被拿來開店,人一多勢必吵吵鬧鬧,本來隔音就差,再加上人員混雜,隱私性很差,住著也不舒服。
什么人適合買Loft
1、有閑錢,買Loft當(dāng)投資;如果資金充沛,買套Loft出租,每年的收益是非??捎^的;
2、沒有孩子和老人的家庭;長期住公寓,無需考慮學(xué)區(qū)房或者產(chǎn)權(quán)的問題。
總之,買房前一定合理考慮自己的情況和需求,若不能承受這些麻煩,還是貸款買普通住宅更合適啊!
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