一梯2戶和兩梯4戶 公攤面積差距如此大

　　我們現(xiàn)在住的房子一直在變化，從最開(kāi)始的茅草房到磚瓦房，現(xiàn)在到了電梯房，房子能住的人口也越來(lái)越多，但是我們的居住環(huán)境也在變得越來(lái)越復(fù)雜，以前一戶只能蓋一間房，現(xiàn)在一塊地皮，上面可以蓋幾十層的高樓，而且都是以電梯房為主，但是我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，卻很少有人注意到，我們買(mǎi)的房子真實(shí)使用面積到底有多大?公攤面積到底有多大?我們只考慮的是哪一個(gè)樓層，什么戶型的，什么價(jià)位的，離上班地方近不近，但是往往更重要的東西我們卻忽略掉了。

　　前一段時(shí)間有一個(gè)同事，在老家買(mǎi)了一個(gè)2梯4戶的房子，當(dāng)時(shí)據(jù)他說(shuō)，買(mǎi)的是120多平的房子，買(mǎi)的是16樓，其實(shí)樓層沒(méi)有多大的關(guān)系，當(dāng)時(shí)就覺(jué)得2梯4戶出行很方便，雖然一層有4戶人家，但是有兩個(gè)電梯，出門(mén)也不會(huì)太堵，也不耽誤事，但是最近裝修的時(shí)候，總感覺(jué)家里沒(méi)有120多平，就請(qǐng)了專門(mén)的人來(lái)測(cè)量，之后才發(fā)現(xiàn)真實(shí)的使用面積只有95平左右，里里外外少出來(lái)的20多平方將近30個(gè)平方都是公攤，完全沒(méi)有辦法變成私人空間，可是每個(gè)平方都將近1萬(wàn)塊錢(qián)，幾十萬(wàn)就這么白白沒(méi)了，心里越想越不痛快，但是卻沒(méi)有任何辦法，很多人說(shuō)一梯兩戶的房子，沒(méi)有2梯4戶的使用方便，但是我想說(shuō)的是很多一梯兩戶的公攤面積是遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于2梯4戶的。

　　一梯兩戶的房子，也就是我們現(xiàn)在正常說(shuō)的小板樓，首先他的優(yōu)點(diǎn)就是它的戶型，不管是左邊戶還是右邊戶，他們都是南北通透的，但是樓層整體是比較矮，2梯4戶就不一樣了，一般樓層非常的高，但是2梯4戶也只有東邊戶和西邊戶是南北通透的，中間就成了一個(gè)犧牲品，但是中間的價(jià)格是要低一點(diǎn)，為什么現(xiàn)在人家都喜歡買(mǎi)1梯2戶呢?原因就在于這里。

　　1，南北通透，2，就是公攤面積真的很劃算，電梯越多代表需要用到的公攤面積將會(huì)越大，后期所交的物業(yè)費(fèi)用也越高，長(zhǎng)久的看，一梯兩戶確實(shí)是比2梯4戶要好的，但是也會(huì)有人說(shuō)，一梯兩戶電梯壞了就很麻煩，這確實(shí)是一個(gè)大缺點(diǎn)，但是跟你白花那么多錢(qián)比起來(lái)就不值一提了。

　　有很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候，根本就不會(huì)計(jì)算真正的使用面積，如果是從事這一方面的人，拿到戶型圖，第一時(shí)間，就去找專門(mén)的人去計(jì)算真實(shí)的使用面積以及公攤面積，在反復(fù)比較之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)一梯兩戶的面積，正常要比2梯4戶的公攤面積少10~20個(gè)平方左右，想要完全沒(méi)有公攤面積的房子那是不存在的，但是少一個(gè)平方就是省將近1萬(wàn)塊錢(qián)，所以買(mǎi)房一定要看準(zhǔn)公攤面積到底有多大，不然吃虧的還是我們自己，你們覺(jué)得呢?

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