買房“買三不買二 面積不超過110平” 這是為什么

　　房價一直是普通老百姓心中的痛，這還是因?yàn)榉績r和人們的收入水平存在較大差距，從而導(dǎo)致人們想要買房都比較困難。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年時，我國的平均房價收入比為9.2，這也就意味著一個平均收入的家庭，需要9.2年沒有任何開銷的積蓄，才能全款買一套平均房價的房子。

　　在租房群體當(dāng)中，年輕人占據(jù)了最大比重。這還是因?yàn)槟贻p人剛工作沒幾年，收入水平還不是很高，手里也沒有多少積蓄。這樣的局面下，就導(dǎo)致這些年輕人想要購房比較困難，手中的積蓄連房子的首付都不夠。不說那些大城市了，就連小城市的首付都需要二三十萬，而現(xiàn)在有多少年輕人，手中有二三十萬的積蓄呢?

　　這也就導(dǎo)致這些年輕人，沒有買房的能力，只能讓自己的父母幫忙，才能擁有一套屬于自己的房子。然而，現(xiàn)在房子和人們的生活息息相關(guān)，對于年輕人來說，沒有房子想要結(jié)婚都比較困難。畢竟“買房結(jié)婚”已經(jīng)成為了社會常態(tài)，導(dǎo)致房子成為了婚姻的“叩門磚”。而對于那些沒有買房的年輕人來說，想要結(jié)婚都不是一件易事。

　　從這當(dāng)中，我們就可以看出，房子對于人們的重要性。對于那些打算結(jié)婚的年輕人和那些打算在城市當(dāng)中長期生活的家庭來說，買房還是必然經(jīng)歷的事情。但現(xiàn)在房價比較高昂，人們購買一套房子后，自己的消費(fèi)能力就會下降很多，并且也沒有能力購買第二套房子了。因此，在買房的時候，如何選房就成為了重中之重。對于這個問題來說，房產(chǎn)大佬曾建議購房者：“買三不買二，面積不超過110平”，這句話有何道理呢?讓我們一起來看一下。　

　　買三不買二

　　所謂的買三不買二，就是要購買三居室的房子，而不要選擇兩居室的房子。要知道，現(xiàn)在的房價還是非常高昂的，對于很多年輕人來說，買房是一件非常吃力的事情。為了減輕自己的房貸壓力，很多年輕人在買房的時候，就選擇購買了兩居室的房子。但對于兩居室的房子來說，并不能給這些家庭帶來很好的居住體驗(yàn)。

　　就算是沒有結(jié)婚的年輕人，買房后也會結(jié)婚生子，所以我們在買房的時候，要考慮一個家庭的居住情況。就算按照一家三口來說，兩居室的房子只能滿足居住需求，兩個房間都用來居住了，使得人們沒有多余的房間可以利用。平時多余的物品只能放到客廳當(dāng)中，導(dǎo)致自己居住起來比較擁擠，同時也不會有很好的居住體驗(yàn)。

　　而對于三居室的房子來說，兩個房間當(dāng)做臥室，還有一個房間可以利用。如果家庭當(dāng)中，物品較多的話，可以當(dāng)作儲物間，存放一些暫時用不到的物品，使得自己住宅室內(nèi)比較寬闊。而要是經(jīng)常在家辦公的話，也可以選擇改造成書房，使得自己工作和孩子學(xué)習(xí)，有了一個安靜的環(huán)境。并且就算以后打算生二胎的話，三居室的房子也能滿足居住需求，人們不用考慮換房的問題。要是兩居室的房子，想要生二胎的話，就要考慮更換一套住宅了。因此，還不如在買房的時候，直接選擇是三居室的住宅?！?/p>

　　面積不超過110平

　　面積不超過11平，就是人們購買的住宅面積不要超過110平。要知道，現(xiàn)在很多購房者在買房的時候，都比較追求住宅的品質(zhì)，想要購買大面積的住宅，這樣自己以后也不用考慮換房的問題了。但面積越大的住宅，也就意味著房屋總價越高。很多人在買房的時候，單純的考慮了自己的居住體驗(yàn)，卻沒有考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

　　如果選擇的住宅面積較大的話，就會導(dǎo)致自己的房貸壓力較大，從而導(dǎo)致自己每個月很大一筆開支都要用來還房貸，甚至自己手中根本就存不下多少積蓄。這就導(dǎo)致自己抗風(fēng)險能力較弱，一旦自己急需用錢或者暫時斷了收入來源，自己就會面臨斷供的局面。并且購買大面積的房子，比如說130平、140平的房子，基本上還是三居室的房子，只不過室內(nèi)面積更大，居住更寬闊一些，戶型沒有發(fā)生根本性的改變。

　　而購買90-110平之間的房子，也是三居室的住宅，只不過是面積小一些。但如果從房價方面來說的話，差距就很大了，購買這些小于110平的住宅，自己的房貸壓力就會減輕很多，甚至還能積攢一些積蓄，使得自己具備抗風(fēng)險能力。因此，對于剛需購房者來說，在買房的時候，還是先考慮小于110平方米的小三居最為合適。如果自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的話，選擇大面積的住宅也是可以的。

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