買二手房要注意什么 這7處要多留意！

　　買二手房要注意什么，大家也都知道，買二手房其實有很多需要注意的地方，無論是房子的損壞、家具的估值，還是生活硬件的老化，都會影響到日后的居住舒適性，馬虎不得。 那么，買二手房的時候，我們都要注意些什么，避開哪些坑呢?話不多說，一起來看看~

　　買二手房要注意什么 這7處要多留意!

　　一、購房前確認(rèn)清楚

　　首先就是在購房決定前，要仔細了解清楚房子內(nèi)哪些家具、電器是隨房子一起賣的，最典型的就是空調(diào)，這種比較貴的家電移機再安裝，其實還是挺費事兒的，和賣房者確定好是不是要留下，非常重要。

　　另外，大家要注意這些隨房賣的東西，都要落實到紙面上，并寫出具體的家電型號，以防到時候掉包，有理說不清。

　　二、衛(wèi)生間要著重檢查

　　買二手房的時候，衛(wèi)生間真的是要著重檢查，這里主要是看四點。

　　第一點是看一下馬桶堵不堵，光沖水不行，要扔下去一小團衛(wèi)生紙，看看是不是也同樣流暢。

　　第二點是看看衛(wèi)生間找坡做得怎么樣，灑一些水，看看會不會自動流到地漏。

　　第三點是檢查花灑、冷水熱水，如果是太陽能的話，還要再試試水溫是否合適。

　　第四點則是看防水是否做到位，既要看天花板有沒有受潮滲水的問題，又要看地面是否有滲水、霉?jié)n等問題。

　　三、水電氣也是重點項

　　水電氣也是重點項，水方面，檢查水龍頭和管路、埋墻管路位置，是不是有滲水漏水的問題。

　　電方面，一般除了開關(guān)插座都要檢查以外，其余就看家里的電器運行是不是正常。

　　最后是用煤氣還是在用天然氣，也要提前搞清楚，大概率要買這里時，最好要專門請燃氣公司的人來上門檢查一遍。

　　四、一體式柜子

　　家里的所有柜子都要檢查，尤其是已經(jīng)和墻面相互固定的柜子，要檢查它是否有晃動、受潮、開裂、變形等現(xiàn)象，這些在議價時很有幫助。

　　五、檢查門窗

　　門窗也是我們要單獨去看的，家中的門鎖、鑰匙，門窗是不是嚴(yán)絲合縫，這些都是要注意的，另外，在購房后，為了安全考慮，也一定要記得更換鎖芯鎖具哦~

　　六、地板和墻面

　　地板和墻面，主要看木地板是不是有變形、朽壞的跡象，天花板、墻體有沒有漏水、霉變、裂隙、脫落這一系列問題，這些其實還挺常見的。

　　七、全部的家具

　　最后，家里一些家具，很多人買的是精裝二手房，所以自然要留下來，但這些家具大家一定要看好，如果是特別貴重的，也別聽信賣房者一面之詞，要找方法去鑒定和判斷才行，避免被坑。

　　總而言之，買二手房需要注意的地方真的不少，勸大家買前做好功課，了解清楚，切勿買后再去后悔!

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