為何不建議買高層房 高層有何缺點(diǎn)?
2023-07-14 09:57 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀()
為何不建議買高層房,剛開始有高層住宅的時(shí)候,很多人都覺(jué)得買高層就應(yīng)該是越高越好,視野更加的開闊,住著更加的舒服。 不過(guò)現(xiàn)在很多朋友就覺(jué)得高層住宅也沒(méi)有那么的好,甚至有的時(shí)候還不如樓梯房住的舒服。
我在準(zhǔn)備買房的時(shí)候,從事房產(chǎn)中介的朋友就告訴我:高層不能買,買了就后悔! 這是真的嗎?為什么都說(shuō)高層不能買呢?高層有著怎樣的缺點(diǎn)呢?建議大家在買房子之前一定要先了解清楚。
為何不建議買高層房 高層有何缺點(diǎn)?
?、俑邔拥娜莘e率太高
以前城鎮(zhèn)的房子都是以樓梯房為主,隨著城鎮(zhèn)化速度越來(lái)越快,城市居民越來(lái)越多,樓梯房顯然已經(jīng)不能夠滿足大家的居住需求了,所以就出現(xiàn)了容積率更高的高層住宅。
高層住宅容積率高,對(duì)于開發(fā)商來(lái)講可以在有限的土地上面建造出更多的房子,獲取更多的利潤(rùn),不過(guò)對(duì)于小區(qū)的業(yè)主而言也并不是一件好事。
小區(qū)的容積率和居住舒適度,恰好成反比。小區(qū)的容積率越高,居住舒適度越低。
如果說(shuō)小區(qū)的容積率太高的話,那么小區(qū)的樓間距就會(huì)變得比較窄,這樣就會(huì)導(dǎo)致一些中低層住戶家里的采光和通風(fēng)受到影響,舒適度自然也會(huì)變得更差;
容積率太高的話,小區(qū)的居民太多,很多公共設(shè)施都不夠用,而且公共設(shè)施的使用頻率增加,也會(huì)加快老化的速度。
小區(qū)容積率太高的話,那么停車也會(huì)變得特別的困難,私家車比較多,停車位也很少,要是平時(shí)下班回家晚了,根本就沒(méi)有地方停車。
諸如此類的小麻煩也有很多,會(huì)影響到每一個(gè)業(yè)主的日常生活,影響到居住舒適度。
?、诟邔拥墓珨偯娣e太大
高層公攤面積一直都被很多人吐槽。
對(duì)于購(gòu)房者而言,覺(jué)得公攤面積特別的不合理,明明是自己花錢買回來(lái)的房子,卻享受不到那么大的面積。
前段時(shí)間有人吐槽自己買的明明是110平方米的高層住宅,但到手就只有61平方米,公攤面積就要達(dá)到總面積的一半了。
用血汗錢買回來(lái)的房子,能夠獲得的實(shí)際面積卻很小,任誰(shuí)都會(huì)覺(jué)得很不公平。
現(xiàn)在的低層洋房或者是樓梯房的公攤率一般是在10%左右,而高層住宅的公攤率則能夠達(dá)到25%,甚至是更高。
在房?jī)r(jià)這么高的情況下,公攤面積又那么的大,這樣讓購(gòu)房者心里也會(huì)覺(jué)得很不舒服。
在房?jī)r(jià)差不多的情況下,如果選擇購(gòu)買洋房或者是樓梯房的話,那么實(shí)際能夠得到的住宅面積會(huì)更大一些,高層住宅就會(huì)更小一些。
這樣算下來(lái)的話,高層住宅的性價(jià)比確實(shí)不高,這也是現(xiàn)在很多朋友不愿意購(gòu)買高層的原因。
?、鄹邔幼≌瑢?duì)于電梯依賴性太強(qiáng)
有了電梯之后,日常上下樓確實(shí)會(huì)方便很多,但這也導(dǎo)致高層住宅的業(yè)主對(duì)于電梯的依賴性太強(qiáng),很容易受到電梯的影響。
大家所住的樓層都比較高,如果電梯出現(xiàn)了故障或者是遇到了停電維修的情況,平時(shí)上下樓就比較麻煩了。
如果大家住在20多層、30多層的話,那么在電梯沒(méi)有辦法正常使用的情況下,想要出門就只能爬樓梯了,也會(huì)給大家?guī)?lái)很大的不便。
就算電梯沒(méi)有出現(xiàn)故障,也沒(méi)有遇到停電的情況,在早晚高峰期的時(shí)候,因?yàn)榇蠹叶家背鲩T,所以等待電梯的時(shí)間也會(huì)變得很長(zhǎng),這樣也有可能會(huì)耽誤大家的出行計(jì)劃,影響到大家的生活。
?、芨邔幼≌陌踩[患比較大
高層住宅所存在的安全隱患,相對(duì)于低樓層的洋房和樓梯房來(lái)講也會(huì)更多一些。
如果大家住在高層,那么在遇到火災(zāi)和地震等意外情況下,都是不能夠乘坐電梯的,選擇走樓梯的話,所需要的時(shí)間又比較長(zhǎng),救援難度也很大,無(wú)外乎是在增加安全隱患。
此外高層住宅也存在著高空拋物的情況。
小區(qū)當(dāng)中的住戶比較多,每一個(gè)住戶的生活習(xí)慣和素質(zhì)都是不一樣的,大家在小區(qū)活動(dòng)的時(shí)候,也有可能會(huì)遇到高空拋物,存在的安全隱患也很大。
寫在最后:
正是因?yàn)楦邔幼≌嬖谥陨系倪@些缺點(diǎn),所以現(xiàn)在很多人都說(shuō)高層住宅不能買。
那么大家在買房子的時(shí)候,會(huì)更傾向于選擇高層住宅還是低層的樓梯房呢?
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