為何不建議買高層房 高層有何缺點？

　　為何不建議買高層房，剛開始有高層住宅的時候，很多人都覺得買高層就應該是越高越好，視野更加的開闊，住著更加的舒服。 不過現在很多朋友就覺得高層住宅也沒有那么的好，甚至有的時候還不如樓梯房住的舒服。

　　我在準備買房的時候，從事房產中介的朋友就告訴我：高層不能買，買了就后悔! 這是真的嗎?為什么都說高層不能買呢?高層有著怎樣的缺點呢?建議大家在買房子之前一定要先了解清楚。

　　為何不建議買高層房 高層有何缺點?

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　　以前城鎮(zhèn)的房子都是以樓梯房為主，隨著城鎮(zhèn)化速度越來越快，城市居民越來越多，樓梯房顯然已經不能夠滿足大家的居住需求了，所以就出現了容積率更高的高層住宅。

　　高層住宅容積率高，對于開發(fā)商來講可以在有限的土地上面建造出更多的房子，獲取更多的利潤，不過對于小區(qū)的業(yè)主而言也并不是一件好事。

　　小區(qū)的容積率和居住舒適度，恰好成反比。小區(qū)的容積率越高，居住舒適度越低。

　　如果說小區(qū)的容積率太高的話，那么小區(qū)的樓間距就會變得比較窄，這樣就會導致一些中低層住戶家里的采光和通風受到影響，舒適度自然也會變得更差;

　　容積率太高的話，小區(qū)的居民太多，很多公共設施都不夠用，而且公共設施的使用頻率增加，也會加快老化的速度。

　　小區(qū)容積率太高的話，那么停車也會變得特別的困難，私家車比較多，停車位也很少，要是平時下班回家晚了，根本就沒有地方停車。

　　諸如此類的小麻煩也有很多，會影響到每一個業(yè)主的日常生活，影響到居住舒適度。

　　②高層的公攤面積太大

　　高層公攤面積一直都被很多人吐槽。

　　對于購房者而言，覺得公攤面積特別的不合理，明明是自己花錢買回來的房子，卻享受不到那么大的面積。

　　前段時間有人吐槽自己買的明明是110平方米的高層住宅，但到手就只有61平方米，公攤面積就要達到總面積的一半了。

　　用血汗錢買回來的房子，能夠獲得的實際面積卻很小，任誰都會覺得很不公平。

　　現在的低層洋房或者是樓梯房的公攤率一般是在10%左右，而高層住宅的公攤率則能夠達到25%，甚至是更高。

　　在房價這么高的情況下，公攤面積又那么的大，這樣讓購房者心里也會覺得很不舒服。

　　在房價差不多的情況下，如果選擇購買洋房或者是樓梯房的話，那么實際能夠得到的住宅面積會更大一些，高層住宅就會更小一些。

　　這樣算下來的話，高層住宅的性價比確實不高，這也是現在很多朋友不愿意購買高層的原因。

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　　有了電梯之后，日常上下樓確實會方便很多，但這也導致高層住宅的業(yè)主對于電梯的依賴性太強，很容易受到電梯的影響。

　　大家所住的樓層都比較高，如果電梯出現了故障或者是遇到了停電維修的情況，平時上下樓就比較麻煩了。

　　如果大家住在20多層、30多層的話，那么在電梯沒有辦法正常使用的情況下，想要出門就只能爬樓梯了，也會給大家?guī)砗艽蟮牟槐恪?/p>

　　就算電梯沒有出現故障，也沒有遇到停電的情況，在早晚高峰期的時候，因為大家都要著急出門，所以等待電梯的時間也會變得很長，這樣也有可能會耽誤大家的出行計劃，影響到大家的生活。

　?、芨邔幼≌陌踩[患比較大

　　高層住宅所存在的安全隱患，相對于低樓層的洋房和樓梯房來講也會更多一些。

　　如果大家住在高層，那么在遇到火災和地震等意外情況下，都是不能夠乘坐電梯的，選擇走樓梯的話，所需要的時間又比較長，救援難度也很大，無外乎是在增加安全隱患。

　　此外高層住宅也存在著高空拋物的情況。

　　小區(qū)當中的住戶比較多，每一個住戶的生活習慣和素質都是不一樣的，大家在小區(qū)活動的時候，也有可能會遇到高空拋物，存在的安全隱患也很大。

　　寫在最后：

　　正是因為高層住宅存在著以上的這些缺點，所以現在很多人都說高層住宅不能買。

　　那么大家在買房子的時候，會更傾向于選擇高層住宅還是低層的樓梯房呢?

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