連廊戶型真的不好么 了解完再入手不花冤枉錢

2023-07-19 10:10 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  連廊戶型真的不好么,近幾年,連廊戶型被某些開發(fā)商炒得火熱,他們一再跟業(yè)主宣傳連廊中間戶的好處,并用相對(duì)低廉的價(jià)格優(yōu)勢(shì),吸引了很多預(yù)算不足的業(yè)主購(gòu)買。可這個(gè)看似好處頗多的戶型,實(shí)際如何?業(yè)主們真能放心購(gòu)買嗎?

  連廊戶型真的不好么 了解完再入手不花冤枉錢

  連廊的設(shè)計(jì)初衷

  1.建筑規(guī)范要求

  最初是為了滿足消防需求,發(fā)生火災(zāi)時(shí),幫助高層住戶更迅速逃生,比方說(shuō)一單元發(fā)生了火災(zāi),住戶無(wú)法乘電梯逃生,最行之有效的方法是通過(guò)連廊逃到二單元,再乘電梯逃生。

  不過(guò),最近幾年的消防條例多了不少改動(dòng),某些地區(qū)逐漸取消了相關(guān)政策,但仍舊有些開發(fā)商怕過(guò)不了消防檢查,一直堅(jiān)持連廊設(shè)計(jì)。

  2.方便中間戶采光通風(fēng)

  設(shè)計(jì)連廊的第二個(gè)目的,是為了方便中間戶通風(fēng)。

  為了利益,開發(fā)商們把樓盤建的越來(lái)越高,同一層的住戶也越來(lái)越多,一梯兩戶都少見,新樓盤更多的是兩梯四戶、兩梯六戶。

  可這樣的設(shè)計(jì),勢(shì)必會(huì)讓中間戶的采光受到影響,為了解決這類問(wèn)題,或者也可以說(shuō)是為了讓樓盤更暢銷,開發(fā)商便選擇了連廊設(shè)計(jì)。咱先不說(shuō)中間戶北面采光、通風(fēng)如何,就只說(shuō)每天早起等電梯這件事,就夠讓人生氣的,身邊同事好幾次遲到都是因?yàn)槿硕鄾](méi)擠上電梯。

  連廊的優(yōu)缺點(diǎn)

  優(yōu)點(diǎn)很明顯,連廊設(shè)計(jì)能很大程度改善中間戶的通風(fēng)效果,若是沒(méi)有它的話,中間戶北面本該是走廊,墻壁自然也是實(shí)墻。從安全層面上看,一旦發(fā)生火災(zāi),從連廊逃生將成為最保險(xiǎn)的做法。

  缺點(diǎn)也很明顯,比如中間戶在得到了良好的通風(fēng)環(huán)境的同時(shí),勢(shì)必會(huì)舍棄掉一些私密的東西,總會(huì)受到來(lái)往人群的影響,比如夜晚過(guò)人聲控?zé)魰?huì)亮。還有一些不道德的邊戶,會(huì)私自占用連廊的空間,晾鞋、停放電動(dòng)車,可能還有兩邊住戶為了曬衣服而吵架,而上述這些行為,都會(huì)發(fā)生在你家后窗。

連廊戶型真的不好么 了解完再入手不花冤枉錢

  雖說(shuō)連廊的設(shè)計(jì)會(huì)讓中間戶通風(fēng)狀況更好一些,但與邊戶相比,還是差了不少。

  某些地區(qū),連廊面積算入住戶公攤面積,不管是邊戶還是中間戶,該交的錢怎么也躲不掉,所以便宜也只是相對(duì)的。

  最后,是安全問(wèn)題。日常生活中,大家肯定不會(huì)閑的沒(méi)事就去連廊逛一逛,可每年報(bào)道出來(lái)的“連廊意外墜樓”事故卻只多不少。連廊兩側(cè)只有欄桿,并且高度也沒(méi)多高,恐高的人往下看一眼腿都哆嗦,萬(wàn)一哪天熊孩子趁家長(zhǎng)不注意偷跑出來(lái),在連廊嬉笑打鬧,后果可想而知。

  能否購(gòu)買連廊中間戶

  從通風(fēng)和采光的角度考慮,能選邊戶肯定首選邊戶,但如果因?yàn)閮r(jià)格或其他原因,不得已只能選擇中間戶時(shí),那就挑個(gè)好點(diǎn)的樓盤和戶型吧。

  選購(gòu)連廊中間戶時(shí),盡量降低預(yù)算,萬(wàn)不可因?yàn)殇N售的說(shuō)辭,就一再妥協(xié)退讓。除此之外,還要考慮連廊兩側(cè)欄桿的安全性和物業(yè)部門對(duì)于連廊門的把控是否嚴(yán)格等因素,綜合考量之后,再?zèng)Q定是否購(gòu)買。

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