老房子可以買嗎 看了這“4個硬傷”要深思后行

　　老房子可以買嗎，在買房子的時候，很多朋友都會考慮購買老房子。 因為老房子一般都位于城市當(dāng)中比較繁華或者是交通比較便利的地方，周邊的配套設(shè)施都很成熟，對于有剛需要求的購房者而言，確實有著很大的吸引力。

　　老房子的周邊配套設(shè)施比較成熟，得房率也很高，受到了很多人的歡迎，但同時也存在著很大的硬傷。 看了這“4個硬傷”，你還敢買老房子么?買房可要三思而行! 老房子確實有好處，但也存在著一些缺點，還是建議大家慎重的考慮清楚。

　　老房子可以買嗎 看了這“4個硬傷”要深思后行

　　第1個硬傷：

　　房屋和小區(qū)的公共設(shè)施老化嚴(yán)重

　　有一些老房子建成的時間比較早，當(dāng)初的建房工藝和現(xiàn)在還是有著一定差距的，再加上經(jīng)歷了那么長的時間。

　　很多老房子就會出現(xiàn)外墻起皮，裂縫，漏水，甚至是電路老化等各種各樣的問題。

　　房子最重要的就是衡量一下房齡的時間長短以及房屋的具體情況，有一些老房子非常的老化程度可能會比較嚴(yán)重，需要進(jìn)行大規(guī)模的維修或者是改造才能入住，這樣也會增加一些不必要的開銷，給生活帶來不便。

　　除了房屋本身的老化問題以外，一些老房子所在的小區(qū)公共設(shè)施老化也非常的嚴(yán)重。

　　小區(qū)當(dāng)中的一些健身器材可能已經(jīng)不能用了，很多公共設(shè)施都已經(jīng)出現(xiàn)了故障問題，并且沒有人進(jìn)行維修工作之后，大家也不享用到相應(yīng)的公共設(shè)施。

　　第2個硬傷：

　　小區(qū)的生活環(huán)境比較差

　　現(xiàn)在新建的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)都會更加的完善一些，會有專人負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化、衛(wèi)生、安保以及公共設(shè)施的維護(hù)。

　　雖然說一些新建的小區(qū)，物業(yè)費用可能會稍高一些，但業(yè)主同樣也能夠享受到更好的服務(wù)，居住舒適度也會更高一些。

　　老小區(qū)的話，生活環(huán)境可能就會稍微差一點了。

　　因為房屋的年代比較久遠(yuǎn)，物業(yè)管理不是特別的完善，甚至有的小區(qū)根本就沒有物業(yè)。

　　小區(qū)里面的綠化、衛(wèi)生以及公共設(shè)施等，可能都會存在著一些問題，而這都會對業(yè)主的日常生活產(chǎn)生很大的影響。

　　有的老小區(qū)根本就沒有物業(yè)人員，只是有人上門定期的清理一下垃圾而已，小區(qū)的管理服務(wù)比較差，安保和消防設(shè)施都不是特別的完善，而存在著一定的隱患。

　　此外一些老小區(qū)居住的人員可能也會比較嘈雜一些，大家的生活方式都不一樣，甚至?xí)幸恍┤嗽谛^(qū)的綠化帶里面種菜、養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，整個環(huán)境就會變得很差，也會讓大家住得很不舒服。

　　第3個硬傷：

　　很難再次轉(zhuǎn)手

　　一般老房子基本上就都是二手房了，大家想一想，買到手的時候已經(jīng)是二手房了，當(dāng)大家想要再次出售的話，肯定會特別的麻煩。

　　如果說是打算作為長期居住的房子倒還好，但如果以后有想要再次出售的想法，就奉勸大家要慎重的考慮一下。

　　老房子本身的房齡就已經(jīng)比較久了，在大家住上5年、10年之后，想要再轉(zhuǎn)手的話，也存在著很多不確定的因素，甚至有可能賣都賣不出去，到時候也會成為大家的一種負(fù)擔(dān)。

　　可能一些老房子周邊的配套設(shè)施確實會更加的齊全一些，但嘗試也在不斷的發(fā)展，老房子的這些優(yōu)勢可能也會被慢慢的弱化，這樣當(dāng)大家想要賣房子的時候就會更難了。

　　第4個硬傷：

　　小區(qū)停車問題

　　現(xiàn)在新建的小區(qū)基本上都有地下停車場，能夠滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求。

　　不過一些老房子根本就沒有地下停車場，小區(qū)的樓間距又比較近，停車位很少，有的時候下班稍微晚一點就沒有地方停車了，還有可能會因為停車和其他的鄰居產(chǎn)生一些不必要的摩擦。

　　尤其是靠近城市中心的老房子，雖然說地理位置比較好的周邊的車流量和人流量也很大，停車就變得更難了。

　　現(xiàn)在的私家車越來越多，大家買房子的時候也應(yīng)該考慮一下這方面的問題。

　　寫在最后：

　　房子雖然有著一定的優(yōu)勢，但同時也存在著一些硬傷，所以建議各位購房者還是要三思而后行，仔細(xì)的考慮清楚。

　　不同的房子優(yōu)缺點還是不一樣的，在買房之前大家一定要仔細(xì)的看一下房屋的具體情況，衡量一下優(yōu)缺點，再考慮是否要入手。

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