老房子可以買嗎 看了這“4個硬傷”要深思后行

　　老房子可以買嗎，在買房子的時候，很多朋友都會考慮購買老房子。 因為老房子一般都位于城市當中比較繁華或者是交通比較便利的地方，周邊的配套設施都很成熟，對于有剛需要求的購房者而言，確實有著很大的吸引力。

　　老房子的周邊配套設施比較成熟，得房率也很高，受到了很多人的歡迎，但同時也存在著很大的硬傷。 看了這“4個硬傷”，你還敢買老房子么?買房可要三思而行! 老房子確實有好處，但也存在著一些缺點，還是建議大家慎重的考慮清楚。

　　老房子可以買嗎 看了這“4個硬傷”要深思后行

　　第1個硬傷：

　　房屋和小區(qū)的公共設施老化嚴重

　　有一些老房子建成的時間比較早，當初的建房工藝和現(xiàn)在還是有著一定差距的，再加上經(jīng)歷了那么長的時間。

　　很多老房子就會出現(xiàn)外墻起皮，裂縫，漏水，甚至是電路老化等各種各樣的問題。

　　房子最重要的就是衡量一下房齡的時間長短以及房屋的具體情況，有一些老房子非常的老化程度可能會比較嚴重，需要進行大規(guī)模的維修或者是改造才能入住，這樣也會增加一些不必要的開銷，給生活帶來不便。

　　除了房屋本身的老化問題以外，一些老房子所在的小區(qū)公共設施老化也非常的嚴重。

　　小區(qū)當中的一些健身器材可能已經(jīng)不能用了，很多公共設施都已經(jīng)出現(xiàn)了故障問題，并且沒有人進行維修工作之后，大家也不享用到相應的公共設施。

　　第2個硬傷：

　　小區(qū)的生活環(huán)境比較差

　　現(xiàn)在新建的小區(qū)物業(yè)管理服務都會更加的完善一些，會有專人負責小區(qū)的綠化、衛(wèi)生、安保以及公共設施的維護。

　　雖然說一些新建的小區(qū)，物業(yè)費用可能會稍高一些，但業(yè)主同樣也能夠享受到更好的服務，居住舒適度也會更高一些。

　　老小區(qū)的話，生活環(huán)境可能就會稍微差一點了。

　　因為房屋的年代比較久遠，物業(yè)管理不是特別的完善，甚至有的小區(qū)根本就沒有物業(yè)。

　　小區(qū)里面的綠化、衛(wèi)生以及公共設施等，可能都會存在著一些問題，而這都會對業(yè)主的日常生活產生很大的影響。

　　有的老小區(qū)根本就沒有物業(yè)人員，只是有人上門定期的清理一下垃圾而已，小區(qū)的管理服務比較差，安保和消防設施都不是特別的完善，而存在著一定的隱患。

　　此外一些老小區(qū)居住的人員可能也會比較嘈雜一些，大家的生活方式都不一樣，甚至會有一些人在小區(qū)的綠化帶里面種菜、養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，整個環(huán)境就會變得很差，也會讓大家住得很不舒服。

　　第3個硬傷：

　　很難再次轉手

　　一般老房子基本上就都是二手房了，大家想一想，買到手的時候已經(jīng)是二手房了，當大家想要再次出售的話，肯定會特別的麻煩。

　　如果說是打算作為長期居住的房子倒還好，但如果以后有想要再次出售的想法，就奉勸大家要慎重的考慮一下。

　　老房子本身的房齡就已經(jīng)比較久了，在大家住上5年、10年之后，想要再轉手的話，也存在著很多不確定的因素，甚至有可能賣都賣不出去，到時候也會成為大家的一種負擔。

　　可能一些老房子周邊的配套設施確實會更加的齊全一些，但嘗試也在不斷的發(fā)展，老房子的這些優(yōu)勢可能也會被慢慢的弱化，這樣當大家想要賣房子的時候就會更難了。

　　第4個硬傷：

　　小區(qū)停車問題

　　現(xiàn)在新建的小區(qū)基本上都有地下停車場，能夠滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求。

　　不過一些老房子根本就沒有地下停車場，小區(qū)的樓間距又比較近，停車位很少，有的時候下班稍微晚一點就沒有地方停車了，還有可能會因為停車和其他的鄰居產生一些不必要的摩擦。

　　尤其是靠近城市中心的老房子，雖然說地理位置比較好的周邊的車流量和人流量也很大，停車就變得更難了。

　　現(xiàn)在的私家車越來越多，大家買房子的時候也應該考慮一下這方面的問題。

　　寫在最后：

　　房子雖然有著一定的優(yōu)勢，但同時也存在著一些硬傷，所以建議各位購房者還是要三思而后行，仔細的考慮清楚。

　　不同的房子優(yōu)缺點還是不一樣的，在買房之前大家一定要仔細的看一下房屋的具體情況，衡量一下優(yōu)缺點，再考慮是否要入手。

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