二手房收房驗(yàn)房清單 收房驗(yàn)房需要注意哪些問題

　　二手房收房驗(yàn)房流程較為繁雜，很多二手房購買者因?qū)κ辗框?yàn)房環(huán)節(jié)不了解，造成二手房交房許多不必要的麻煩、損失，甚至產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)打上官司。了解過二手房交易的每一步，二手房交易雙方才能做到有備無患。當(dāng)然，二手房各地的收房流程不盡相同，購房者得多加留意。

　　二手房如何收房驗(yàn)房

　　1.看二手房戶型圖

　　在二手房驗(yàn)房的時(shí)候一定要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看二手房周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來住進(jìn)去二手房也有所好處。二手房戶型要有合理的平面布局，這樣才能讓居住更舒服。

　　2.清點(diǎn)附送物品

　　二手房在驗(yàn)房時(shí)還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)二手房買賣附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單?，F(xiàn)在二手房市場上大多是一些帶裝修的二手房，在簽約時(shí)，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些二手房家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便二手房收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

　　3.二手房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問題

　　戶型是否合理有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)，二手房買賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者時(shí)缺陷，裝潢的好壞可以直接決定二手房的價(jià)格差異。二手房又一個(gè)好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能遮掩二手房龜裂、發(fā)霉等毛病。所以提醒消費(fèi)者在購買的時(shí)候不要注重房子的裝潢問題，而是把眼睛睜大尋找二手房是否有細(xì)節(jié)上的問題。

　　收房驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問題

　　1.檢查所有插座

　　沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。但是充電器要可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查二手房內(nèi)三相插座。

　　2.檢查所有窗戶

　　玻璃不能有疤痕，我們所買的二手房每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的會(huì)是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕是無所謂，在驗(yàn)房時(shí)要檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞。

　　3.檢查每一個(gè)燈和開關(guān)

　　4.檢查每一個(gè)水龍頭。

　　5.收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提二手房面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以二手房收房時(shí)未提異議，視同二手房購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭議的權(quán)利。

　　6.收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少的，二手房具備使用條件后，二手房原主人將二手房交付于購房者，對(duì)于二手房購房者來說就意味著收房。

　　總而言之，二手房收房驗(yàn)房是要考慮二手房戶型圖、清點(diǎn)附送物和檢查二手房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問題。收房驗(yàn)房的時(shí)候需要注意二手房物品等問題。以上就是我對(duì)二手房收房驗(yàn)房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。