有些新裝修的業(yè)主,在裝修后對(duì)裝修這塊的質(zhì)量又不知道,所以就必須要驗(yàn)房,那么驗(yàn)房該從哪里著手開始呢?驗(yàn)房步驟又是什么呢?下面保障網(wǎng)為大家提供一份業(yè)主自助式驗(yàn)房記錄表,可以讓業(yè)主清楚了解到驗(yàn)房的步驟,和驗(yàn)房的相關(guān)事項(xiàng),希望業(yè)主明白裝修。
保障網(wǎng)自助式驗(yàn)房記錄表
項(xiàng)目名稱: 開發(fā)商: 物業(yè)公司:
房屋樓號(hào): 驗(yàn)房日期: 驗(yàn)房人員:
文件:
1、 房屋權(quán)屬文件:《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載? 是□否□
2、
房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》?
是□否□
3.
各種相關(guān)驗(yàn)收表格:是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?
是□否□
4. 如果是精裝修,是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書,以及這些物品的保修單? 是□否□
門
5. 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活? 是□否□
6. 門與門框的各邊之間是否平行? 是□否□
7. 門插是否插入得太少? 是□否□
8、 門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□否□
9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊? 是□否□
窗
10、 窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼?框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙) 是□否□
11. 各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活? 是□否□
12. 窗與窗框各邊之間是否平行? 是□否□
13. 窗戶玻璃是否完好? 是□否□
14. 窗臺(tái)下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水) 是□否□
墻
15. 屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45°斜角,說明有結(jié)構(gòu)問題) 是□否□
16. 承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個(gè)墻面,表示該房存在隱患) 是□否□
17. 房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆,要立即通知相關(guān)單位) 是□否□
18. 墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲? 是□否□
19. 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?;蛴≯E粗糙? 是□否□
20. 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題) 是□否□
21. 山墻、廚房,衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡? 是□否□
22. 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)(麻點(diǎn))? 是□否□
23. 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□
24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處? 是□否□
天花
25. 是否有麻點(diǎn)?(如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響) 是□否□
26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕? 是□否□
27. 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌? 是□否□
28. 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 是□否□
地面
29. 檢查地面有無空殼開裂情況?(用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工,要梆梆聲才好) 是□否□
30. 看地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹? 是□否□
31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□否□
32. 地板間隙是否太大? 是□否□
33. 柚木地板有無大片黑色水漬? 是□否□
34. 地腳線接口是否妥當(dāng),有無松動(dòng)? 是□否□
35. 用鞋在地上滑,是否能明顯感受到地磚接縫處不平? 是□否□
衛(wèi)生間
36. 坐廁下水是否順暢? 是□否□
37. 沖廁水箱是否有漏水聲? 是□否□
38. 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水?(一般會(huì)有防水涂層) 是□否□
39. 是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜? 是□否□
40. 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象(裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察) 是□否□
41. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾? 是□否□
42. 水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢? 是□否□
43. 淋浴花灑安裝是否過低? 是□否□
廚房
44. 電、水、煤氣表具是否齊全? 是□否□
45. 電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始? 是□否□
46. 是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜? 是□否□
47. 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平? 是□否□
48. 墻面瓷磚砌筑是否合格?(磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實(shí)) 是□否□
49. 廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗? 是□否□
50. 水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢? 是□否□
51. 您住的房間上面的鄰居家是否漏水?(否則您家的日子也一定不好過) 是□否□
52. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾? 是□否□
53. 水池等是否有滲漏現(xiàn)象? 是□否□
54. 廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合? 是□否□
水
55. 上下管是否有滲漏?(打開水龍頭,查看各個(gè)管道) 是□否□
56. 是否有足夠的水壓?(打開水龍頭,盡可能讓水流大一點(diǎn),然后查水表) 是□否□
57. 自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)?(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水) 是□否□
58. 供水管的材質(zhì)?(目前大部分供水管采用銅管,可安全使用50年,并可凈化管內(nèi)水質(zhì)) 是□否□
電
59. 電閘機(jī)電表在戶外的,拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源) 是□否□
60. 戶內(nèi)有分閘的、拉閘后,分支線路是否完全斷電? 是□否□
61. 各個(gè)開關(guān)、插座是否牢固?(別忘打開電話、電視的線路接口,用里拉一拉,看是否虛設(shè)) 是□否□
62. 是否市政供電?(每度臨時(shí)電要比市政供電高0.2 元,而且還沒有保障) 是□否□
63. 試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題? 是□否□
64. 所有燈是否能亮?所有插座是否有電?(使用試電筆或小型即插型電器) 是□否□
暖
65. 暖氣支管是否有坡度?(供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端) 是□否□
66. 供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板) 是□否□
67. 水暖室內(nèi)溫度?(冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃,不得低于14℃) 是□否□
氣
68. 燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通? 是□否□
69. 煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)? 是□否□
管線
70. 燃?xì)夤芫€是否穿過居室?(如穿過居室易有安全隱患,且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范) 是□否□
71. 居室、客廳有否各種管線外露? 是□否□ 隔音
72. 將房門關(guān)閉,在房間外制造較大噪音,看隔音效果是否滿意? 是□否□ 精裝修
73. 和對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否符合? 是□否□
總結(jié):以上就是保障網(wǎng)為大家提供的自助式驗(yàn)房記錄表,希望可以幫助到廣大裝修的業(yè)主,更多的量房驗(yàn)房知識(shí)請(qǐng)上保障網(wǎng)裝修流程。
聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請(qǐng)作者在及時(shí)聯(lián)系本站,我們會(huì)盡快和您對(duì)接處理。
標(biāo)簽: