毛坯房怎么驗(yàn)房 如何驗(yàn)房收房毛坯房

　　毛坯房驗(yàn)房有一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題是不可忽視的，尤其是水電鋪設(shè)的安全問(wèn)題，水道是否暢通，門窗是否穩(wěn)定也要仔細(xì)檢查，這些問(wèn)題說(shuō)小不小，毛坯房驗(yàn)房的過(guò)程中，這些問(wèn)題千萬(wàn)不可忽視。和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)毛坯房驗(yàn)房技巧吧!

　　毛坯房驗(yàn)房技巧主要分為三個(gè)部分,門窗驗(yàn)收、墻地面驗(yàn)收和電路驗(yàn)收。同時(shí)在做毛坯房驗(yàn)收的同時(shí)，有些問(wèn)題是我們不得不注意的。

　　毛坯房驗(yàn)房技巧部分：門窗驗(yàn)收

　　防水部分：裝飾監(jiān)理中心監(jiān)理工程師介紹，防水是外窗驗(yàn)收的重要部分。要觀察窗戶的周邊墻體有沒(méi)有漏雨滲水現(xiàn)象或是墻面發(fā)霉長(zhǎng)毛等。其次是看窗戶的防火防水膠條和密封膠條有沒(méi)有脫落，防火防水膠條在窗的室內(nèi)一側(cè)，密封膠條則在窗外，要探出頭去觀察。

　　毛坯房驗(yàn)房技巧第二部分：墻地面驗(yàn)收

　　空鼓：以前只知道貼瓷磚墻面會(huì)有空鼓現(xiàn)象，沒(méi)想到驗(yàn)收毛坯房也有這一項(xiàng)。

　　毛坯房驗(yàn)房技巧第三部分：電路驗(yàn)收

　　電路驗(yàn)收看上去比較簡(jiǎn)單，用專業(yè)相位儀插每一個(gè)插座，指示燈會(huì)顯示其是否正常。檢測(cè)主要分三方面內(nèi)容：開關(guān)有沒(méi)有接地;相位有沒(méi)有錯(cuò)，也就是火線、零線有沒(méi)有接反;過(guò)載保護(hù)檢測(cè)，通過(guò)火線零線短路，檢測(cè)總開關(guān)箱中的空氣開關(guān)有沒(méi)有跳闡，過(guò)載保護(hù)是否失靈。

　　毛坯房驗(yàn)房的技巧主要就是以上三方面，那么這些除了這些地方需要驗(yàn)收之外，我們還有哪些在毛坯房驗(yàn)收時(shí)候的注意事項(xiàng)呢?細(xì)節(jié)決定成敗。

　　細(xì)節(jié)一：房屋主體

　　頂棚是否平整，無(wú)空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點(diǎn);墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開裂，爆點(diǎn);地面是否平整，無(wú)空鼓，開裂，露筋，起沙;

　　細(xì)節(jié)二：門

　　門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;門扇是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;門把是否牢固，操作靈活;

　　細(xì)節(jié)三：窗戶

　　窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同;窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符