二手房交房驗收要注意驗收哪些細節(jié)？

　　買來了二手房其實并不比毛坯房要輕松，還是需要進行仔細的驗收，那么，大家對于二手房交房驗收有多少了解呢?小編給大家講講二手房交房驗收，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　①二手房交房驗收二手房的準確面積包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積，要仔細確認。能實地測量一下房屋內的面積，并弄清戶型是否合理。

　?、诙址拷环框炇諘r打開水龍頭觀察水質、水壓，確認供電容量，觀察戶內外電線是否老化;電話線、煤氣是否接通。

　?、鄱址拷环框炇者€要了解房齡，土地使用期限和以前住戶的大致情況。

　　④二手房交房驗收要了解一下周邊的設施和環(huán)境。打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理費的收費方式。

　?、輰τ阡伭说卮u的地面，二手房交房驗收的時候用小榔頭敲，如果聲音發(fā)空，說明沒有鋪實。

　?、迣τ阡伭说牡孛妫址拷环框炇盏臅r候要注意墻角與四周，看有沒有松動。

　?、哧P于陽臺、衛(wèi)生間附近的，二手房交房驗收的時候要觀察有沒有開裂或發(fā)霉;然后從側面檢查墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味;墻面和踢腳線、踢腳線和之間是否有縫隙。

　?、喽址拷环框炇盏臅r候看衛(wèi)生間水管周圍有沒有水垢，以此判斷水管是否漏過水。

　?、岫址拷环框炇諜z查浴缸時，先打開龍頭看流水是否通暢，再放水看排水系統(tǒng)是否正常。

　　以上關于二手房交房驗收的知識小編就介紹到這里了，大家對二手房交房驗收是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。