7個(gè)技巧教你驗(yàn)收新房 避免碰到豆腐渣工程

　　很多人都不了解驗(yàn)房的重要性，當(dāng)你交給房產(chǎn)商一大筆錢之后，為什么不能要求有一個(gè)質(zhì)量合格的房子呢?很多人不驗(yàn)房，最后導(dǎo)致沒(méi)住2年房子出了無(wú)數(shù)問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候想找人扯皮都難，所以說(shuō)提前做好知識(shí)儲(chǔ)備是有很大必要的~

　　驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

　　首先檢查購(gòu)房合同，核查是否是本人所購(gòu)買的房屋，并且檢查面積是否跟開(kāi)發(fā)商先前規(guī)定的面積一樣。如在面積方面發(fā)生誤差，應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定，向房地產(chǎn)商提出自己的主張。

　　針對(duì)毛坯房驗(yàn)房的7個(gè)tips

　　1 驗(yàn)空鼓

　　用空鼓錘輕敲墻面，一間房空鼓不能超過(guò)兩處

　　2 驗(yàn)墻體

　　用手電筒照每一處墻角，看是否有滲水現(xiàn)象

　　3 驗(yàn)墻面平整度

　　拿靠尺緊貼墻面，縫隙0.5公分內(nèi)即為合理范圍，

　　4 驗(yàn)房間方正

　　拿卷尺測(cè)量房間對(duì)角線長(zhǎng)度，兩條對(duì)角線長(zhǎng)，誤差5公分內(nèi)合格

　　5 驗(yàn)水路

　　廚房有水路直通，看出水是否順暢。接一桶水，倒入每一個(gè)地漏，看排水有無(wú)堵塞

　　6 驗(yàn)門窗安裝軌道是否順暢

　　看開(kāi)關(guān)是否順暢，密封嚴(yán)實(shí)性，玻璃有無(wú)破損，窗框是否有變形

　　7 驗(yàn)電路

　　強(qiáng)電箱、弱電箱是否都齊全。距離墻面一米以上，否則日后會(huì)出現(xiàn)信號(hào)干擾問(wèn)題，同時(shí)用電筆或小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通

　　特別的一點(diǎn)是，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查時(shí)如果發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題或者水電設(shè)備有問(wèn)題等等，應(yīng)該在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映，并以書面形式記錄下來(lái)，要求房地產(chǎn)商書面承諾在定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

　　商品房的驗(yàn)收雖然是一件比較繁瑣的事情，但有了整體介紹，相信可以在一定程度上面，讓大家規(guī)避陷阱，提前做好準(zhǔn)備工作，最終打造出理想之家。

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