新房面積測量步驟 測量新房面積的原則

　　大家都知道我們在進(jìn)行選購房子的時候，面積大小方面對于我們來說非常的重要，也是我們首先需要進(jìn)行考究的一個問題。因為買房的時候是以這個為標(biāo)準(zhǔn)來付款的，但是在裝修過后面積會縮小的，這方面很多人都不知道要如何測量。那么下面我們就來了解一下新房面積測量步驟，以及測量新房面積的原則。

　　新房面積測量步驟

　　一、怎樣的測量方式才能既方便又準(zhǔn)確，它主要是根據(jù)住宅的平面圖測量，以及計算就可以做到又準(zhǔn)又快。平面圖包括的住宅數(shù)據(jù)，各房間的軸線尺寸和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積，如果住宅所在樓層較為特殊。底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙，為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進(jìn)行測算。

　　二、室內(nèi)使用的面積測量，臥室內(nèi)的測量尺寸就是，它的軸線尺寸去除整個墻體厚度尺寸，不可以作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積，使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。

　　測量新房面積的原則

　　一、測量新房室內(nèi)天花板面積，也就是頂面裝修的面積，就按照墻和墻面間的凈面積，然后采用平方米來進(jìn)行計算。不扣除間壁墻、穿過頂面的柱、垛和附墻煙囪等所占的面積，頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算。頂面的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線及采光頂棚等。

　　二、室內(nèi)地板的面積測量也還是和頂部面積測量計算是一樣的，而不一樣的地方就是在裝修時使用的材料，地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚或石材、地毯等。計算還是按墻與墻之間的凈面積以平方米計算，不扣除間壁墻，穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。

　　三、那么在測量計算家具的時，一般都是按照各個裝修公司價格中的習(xí)慣做法，來延長米、平方米或項為單位來統(tǒng)計。但需要注意的是，每種家具的計量單位應(yīng)該保持一致。例如，做兩個衣柜時，不能出現(xiàn)一個以平方米為計量單位，另一個則以“項”為計量單位的現(xiàn)象。

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