毛坯房驗收要檢查什么 這8個關(guān)鍵點非常重要

　　如今房價寸土寸金，想要擁有一間自己的房子實屬不易，而當買下房子時候，毛坯房驗收的時候又有很多坑又會讓人勞神傷財，實在是有些心累!

　　而為了避免毛坯房驗收時被坑，我特意總結(jié)出了8個毛坯房驗收時應(yīng)該格外注意的點，希望能幫到大家，話不多說，一起來看看。

　　一、檢查“三表”

　　在交房時，很多都已經(jīng)裝好了水表、電表、燃氣表，在拿到毛坯房時，應(yīng)該先檢查這三個地方，看一看表顯數(shù)據(jù)是否為0。

　　如果數(shù)值不是0的話，那么也許之前有人用過、也許是有泄漏問題，總之應(yīng)該拍照記錄，方便后續(xù)維修或者費用承擔。

　　二、監(jiān)測下水排污

　　檢查下水和排污也非常重要，主要檢查地漏、排污管是否暢通即可，總之就一個目的，不能堵塞。

　　監(jiān)測的方法也非常簡單，拿一個小桶或者一個臉盆接水，灌入管道地漏，看看是否通暢即可。

　　三、監(jiān)測自帶的窗戶

　　毛坯房監(jiān)測過程中，窗戶也是非常重要的，主要檢查的方向是窗戶是否密封嚴實、是否上鎖、是否有膠條老花等問題，一般情況下玻璃這種明顯的地方反而不會有問題，但也要看看。

　　哦對，窗戶的窗框和玻璃，也要簡單查看一下是否有刮花等問題哦!

　　四、檢查入戶正門

　　入戶的防盜門自然也要仔細觀察，不僅要看它的新舊程度、門上是否有刮劃，最重要的是密封條貼合是不是靈敏，有的人家里甚至剛?cè)サ臅r候門板都有變形的情況。

　　雖然很多人日后都會更換防盜門，但門的新舊和損壞程度，也能一定程度上反應(yīng)出室內(nèi)的狀態(tài)。

　　五、監(jiān)測報警器

　　家里的一些安防報警器，最好也要提前檢查好運作狀態(tài)是否正常，如果裝修的時候需要移位的話，也要通知物業(yè)，提前協(xié)商。

　　因為如果之后有損壞或其他意外問題的話，如果沒有提前通知，物業(yè)大概率是不承擔責任的。

　　六、檢查墻面地面空鼓

　　墻面是否空鼓也是一個重點項，如果墻上的水泥層有空鼓問題的話，即便短時間裝修好了，時間長了也會脫落。

　　地面也是同理，網(wǎng)上買那種專門驗房的小錘子就行，有問題的地方做好標記就行。

　　七、檢查墻面地面平整度

　　墻面和地面的平整度也要進行檢查，避免之后裝修麻煩，一般情況下最多有2公分左右偏差是允許的，再多就不太合適了。

　　如果偏差過大，日后找平也是麻煩，所以這點要格外注意。

　　八、各種電器設(shè)備

　　很多房子一開始就會送一些熱水器、中央空調(diào)等設(shè)備，一定也要檢查好是否能夠正常運作。

　　當有故障的時候，記得拍照拍視頻留下記錄，方便解決問題。

　　總而言之，毛坯房驗收的時候是有許多需要注意的地方的，大家可千萬要注意，避免踩坑哦!

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