年底交房多，新房驗(yàn)收不注意就會(huì)踩坑，這些細(xì)節(jié)你注意了嗎？

在房屋交房時(shí)，您需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，以免日后入住新房，會(huì)有一些不必要的問題需要承擔(dān)，那時(shí)再找到開發(fā)商，因?yàn)闀r(shí)間過久并且經(jīng)歷了裝修，很多房屋問題就不好說，也不好解決了，所以在新房驗(yàn)收時(shí)，您要格外的重視，并且做好一定的工作，才能保證接收的是合格的，沒有安全隱患的新房，下面就為廣大業(yè)主介紹一些關(guān)于新房驗(yàn)收的相關(guān)知識(shí)。

一、驗(yàn)房的注意事項(xiàng)

1、在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測(cè)試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

2、在驗(yàn)房時(shí)，測(cè)房屋高度是必須的項(xiàng)目(單層的高度誤差不得超過1公分，一般應(yīng)該為5毫米以內(nèi))。為了保證水平垂直，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對(duì)房屋的四個(gè)角落進(jìn)行測(cè)量。但事實(shí)上這樣并不準(zhǔn)確，因?yàn)橐话闼膫€(gè)角會(huì)比其他地方高一點(diǎn)，所以測(cè)量高度要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后，又容易造成誤差。用響鼓錘敲敲墻面和地面，看看墻上有沒有空鼓的地方，如果面積比較小，范圍小于20厘米為合格，面積比較大可以在墻上標(biāo)識(shí)出來。

3、防盜門開關(guān)幾次看看是否靈活。關(guān)上門，聽一聽隔音效果怎么樣?？纯簇堁塾袥]有歪，門鈴是否正常，門是否能關(guān)嚴(yán)，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否晃動(dòng)。

4、我們?cè)陂T窗的驗(yàn)收上，除了注意搖晃觀察門窗是否牢固，外形上有無破損以及密封的程度外，還有一點(diǎn)十分重要。那就是檢查門窗是否加有鋼襯。據(jù)了解，鋼襯一般加在門窗的四個(gè)角上，能起到加固的作用，避免門窗脫落，提高質(zhì)量保證安全。一般驗(yàn)房師會(huì)有專門的檢測(cè)筆，而購房者可以用磁鐵來檢驗(yàn)。因?yàn)殚T窗都是鋁合金的，磁鐵一吸就知道是否加了鋼襯。

5、在驗(yàn)收的時(shí)候，每一個(gè)電路都要認(rèn)真測(cè)試。因?yàn)槭枪こ填A(yù)埋管，很多種情況是看不見的，我曾遇到，驗(yàn)房時(shí)沒查清楚，我們進(jìn)場(chǎng)時(shí)遇到各種扯皮的事情，開發(fā)商表示簽過字了，一切跟他們沒關(guān)系。

二、房屋驗(yàn)收的主要環(huán)節(jié)

1、地面、墻面、樓梯是否平整首先我們要檢查地面和樓梯是否平整，墻面有沒有開裂現(xiàn)象。檢查的方法很簡(jiǎn)單，使用一根長(zhǎng)尺子靠在墻壁和地面之間，看它的平整度是否符合要求。另外室內(nèi)的平整度檢查，可以使用一根繩子吊一個(gè)重物在屋頂，直接與墻角垂直，觀察是否存在傾斜度現(xiàn)象。要認(rèn)真檢查，畢竟以后需要長(zhǎng)期居住，如果日后有問題的話，對(duì)我們生活環(huán)境有一定影響。

2、門窗拉動(dòng)是否順暢門窗就跟人的眼睛是一樣的，門窗主要檢查的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開窗，要檢查它是否能關(guān)嚴(yán)實(shí)。門窗玻璃也不能忽視，要看是否有破損現(xiàn)象、窗框有沒有變形等。如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)門窗存在問題，可以跟開發(fā)商反饋，要求他們維修好，避免日后給自己帶來不必要的麻煩。

3、層高、陽臺(tái)是否標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房時(shí)一定要檢查房子的層高，這是非常重要的一個(gè)項(xiàng)目，還有要檢查陽臺(tái)地面和材料是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。首先進(jìn)行層高測(cè)量，看是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收陽臺(tái)要檢查地面平整度，窗戶設(shè)備有無損壞，層高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。雖然不是很起眼，但出現(xiàn)問題很難解決。

4、水路是否配套齊全水管和電路是一樣重要的，要注意檢查每個(gè)水龍頭是否能正常出水，配套是否周全。還需要檢馬桶、浴缸、洗手間、面盆、廚房、陽臺(tái)等位置的排水是否正常。如果水路沒有問題，以后居住起來也方便舒適，所以一定要認(rèn)真檢查每個(gè)細(xì)節(jié)。

5、電路是否合格家里使用電是比較頻繁的，因此電路一定要認(rèn)真檢查。新房驗(yàn)收電路要檢查電卡和電量是否與購買的數(shù)量一樣。檢查強(qiáng)弱電過程中，要注意看電閘和電表能不能正?？刂茻艟吆筒遄?，還需要檢查開關(guān)質(zhì)量，質(zhì)量好的開關(guān)使用壽命長(zhǎng)，如果質(zhì)量存在問題，建議及時(shí)更換，避免后期使用出問題，給自己帶來不便。

6、閉水試驗(yàn)在驗(yàn)房前要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，要求開發(fā)商提前放水，方便驗(yàn)房時(shí)直接測(cè)試，閉水試驗(yàn)一般為二十四。可以自己進(jìn)行閉水試驗(yàn)，也可以讓裝修施工隊(duì)到現(xiàn)在進(jìn)行。二十四后觀察有沒有滲水現(xiàn)象，如果沒有說明防水做到位了，如果有滲水現(xiàn)象，建議重新做防水。避免以后給鄰居家墻面損壞，需要進(jìn)行賠償，或者是發(fā)生口角。

以上就是為您介紹的新房驗(yàn)收的相關(guān)知識(shí)了，新房驗(yàn)收是新房完工時(shí)一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，是需要每一個(gè)選購新房的業(yè)主需要重視的問題，您需要在新房驗(yàn)收時(shí)做好一些工作，才能保證日后入住房屋時(shí)是安全并且沒有任何糾紛的，希望以上知識(shí)能夠幫助您成功驗(yàn)收房屋。

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