冬季交房是否需要交取暖費？交房驗收有哪些步驟？

春夏秋冬四個季節(jié)里，最讓人又愛又恨的肯定是冬季，因為在冬天，雖然有雪景看，可是暖氣供應所產生的費用也真是不少，對很多剛買房還沒有辦理完整件事情的人而言，甚至要考慮到交房取暖費的問題，這著時讓有些人弄不明白，那么問題來了，冬季交房是否需要交取暖費?交房驗收有哪些步驟?

冬季交房是否需要交取暖費?

1、冬季交房不需要交取暖費，熱力銷售價格要逐步實行基本熱價和計量熱價相結合的兩部制熱價?；緹醿r主要反映固定成本;計量熱價主要反映變動成本?；緹醿r可按照總熱價30%-60%的標準確定”。蔡家坡世家景城項目按照50%收取基本熱價，符合以上規(guī)定。

2、不同地方的暖氣費征收多少是不一樣的。但總體上是按取暖面積和取暖熱量兩種方式：

按取暖面積收費：一般地方征收暖氣費是按照房屋面積征收。居住面積越大收費就越高，均價各地方不一樣，不過每個地方都會有相應的標準。按建筑面積計算取暖費的方法，即用戶取暖費=建筑面積*單位面積。其中建筑面積與取暖面積的核定，以本地政府解釋文件為準。比如：物價局核定取暖費為：每平方米20/年。用它乘以取暖面積，就是每年應交的取暖費金額。

按熱量計費：有些地方改進了計費辦法，為每個熱用戶安裝熱量表，按累計熱量計費。比如：某地居民用熱價格44元/吉焦，查得用戶熱量表上的用熱量再乘上熱價就是應交的取暖費了。

交房驗收有哪些步驟?

1、交房驗收步驟通知交房

開發(fā)商取得商品房房地產權證(大產權)后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

2、交房驗收步驟驗明購房身份

購房者需要攜帶身份證、購房合同、付款收據、收到的交房通知書到開發(fā)商那里驗明購房身份。

3、交房驗收步驟查看入伙資料

要求開發(fā)商提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術報告書》、《實測面積測繪報告》，并由開發(fā)商加以說明。

了解了冬季交房是否需要交取暖費?交房驗收有哪些步驟的問題情況，交房所產生的費用雖然多，但是交房取暖費的確實有待考究，畢竟暖氣供應是業(yè)主自己可以選擇的，如果說不供暖，自然不用繳納取暖費，但如果已經供暖了，就得跟房主進行協(xié)商，取暖費的多少要看最終協(xié)商成果是怎樣。

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