精裝房不可忽視的驗(yàn)房細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)

裝修房子是件麻煩事。對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)買精裝房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但這并不代表著放心，在驗(yàn)收房子的時(shí)候必須要先看看小編整理的驗(yàn)房注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)哦。

一、4條精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略：

精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略1——頂墻地磚：

取點(diǎn)測(cè)試房頂有無(wú)傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說(shuō)明瓷磚沒鋪好。空鼓率超過(guò)5%為不合格。

精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略2——門窗：

門的頂部和底部是否都刷過(guò)油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。

精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略3——廚衛(wèi)：

兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座。試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。

精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略4——管道：

放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如不能，要及時(shí)修復(fù)。

二、5個(gè)精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)：

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1——水路電路

水路包括三種，自來(lái)水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。

水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。

業(yè)主可以通過(guò)向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來(lái)查看房屋電線的型號(hào)、插座的位置和組合、以及耗電設(shè)備的容量。

現(xiàn)場(chǎng)查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用，都是驗(yàn)房的時(shí)候要注意的細(xì)節(jié)。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)2——空氣環(huán)境

業(yè)主首先要仔細(xì)查看裝修用料清單，根據(jù)各項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)比對(duì)有害物質(zhì)是否超標(biāo)。到工程竣工后，開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，國(guó)家認(rèn)可的都帶有“CMA”標(biāo)識(shí)，其他都是無(wú)效的。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)3——隱蔽工程

隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)4——防水檢測(cè)

在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)5——核實(shí)建材

工程使用的主要材料在合同中應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等;除品牌外，還需盡量明確設(shè)備的型號(hào)和產(chǎn)地。

以上講的是精裝房驗(yàn)房的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題和注意事項(xiàng)，希望可以幫到大家。

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