說起裝修中的水電改造環(huán)節(jié),多數人想到的就是“不能省錢”。誠然,水電改造屬于隱蔽工程,一旦損壞,維修起來會非常麻煩。但由此就說水電改造不能省錢,活該業(yè)主白花好幾萬元,就有點過分了。
水電改造,在質量和工藝上是不能省錢的:這個環(huán)節(jié)所用的建材,要買好的;施工的工人,也要找技術高的。但花費并不完全在這兩個方面,如果想省錢,可以從以下三個方向入手。
工程量
質量和工程量,是決定價格的兩種最重要的因素。既然我們沒法從質量上省錢,那我們就從工程量上入手。這里的工程量,包含三個內容:
1.數量
把兩個變成一個,自然就能控制預算了。水電的點位,預留的越多,開銷也就越大。如果你的預算不足,完全可以少留幾個備用插座。水路也是一樣,能用三通角閥的地方,盡量不要多鋪一根管道。
2.距離
影響管道距離的因素有兩個,一個是設計距離,這一點我們在文末詳細說明。另一個是規(guī)劃距離,也就是業(yè)主要求的距離。
毛坯房里會有一些水電線路,新增的點位,應該盡量靠近原有的線路。比如陽臺上本來沒有水龍頭,你偏要從衛(wèi)生間里引一組水路過去——這種長距離的新增,是導致預算超標的罪魁禍首。
3.項目
控制預算的殺手锏是:能不做的,盡量不做。比如馬桶的排水管,如果沒有太大的必要,盡量不要移動。比如雙控開關,如果臥室比較小,也沒有做的必要。
不必要的“升級”
在水電改造的過程中,裝修公司有可能提出許多“升級方案”。這些方案往往并沒有執(zhí)行的必要,比如下面三個:
1.管道走頂
他們會告訴你,水管走頂,漏水可以早發(fā)現;電線走頂,線路壞了好維修。但事實是,只要施工工藝合格,建材質量優(yōu)秀,用上二三十年都不太可能會損壞。所謂的“管道走頂”,不過是裝修公司自己研究出來的騙錢手段而已。
2.全屋換線
有的用戶對開發(fā)商非常不信任,覺得開發(fā)商給預留的東西,一定都不好。于是毛坯房里的管線,會在水電改造階段全部更換掉。
但是這種做法完全沒有意義,交房前,水電都會經過很多部門的層層驗收。甚至有些時候,開發(fā)商為我們準備的水電,要比一些用戶自己采購的還要好。
3.更換配電箱
無論是強電箱還是弱電箱,在更換時都需要很高的費用——配電箱本身的費用只是一方面,把暗裝箱從墻里扣出來,再裝一個新箱子進去,人工費也不便宜。
除非是對房間的戶型做了很大的改變,否則配電箱完全沒有更換的必要。
布線方案
布線方案的設計,是造成工程量增加的重要因素。比如下面這三張照片,右側的工程量就要比左側的多出至少三分之一▼
布線方案一直在面臨一個兩難的選擇:做得整齊點,工程量就會增加;做得不整齊,看起來又比較丑,而且后期維修時會面臨很多麻煩。
我們的建議是:臨近的管線,盡量走在一起。但如果管線相距太遠,單獨穿過房間也是可以的。管線做完后,記得保留照片和圖紙就行了。
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