防范家裝預(yù)算報價陷阱 “低開高走”很要命

　　正規(guī)裝修公司規(guī)范的預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費等項目。預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明、材料說明和驗收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明，應(yīng)注意特殊工藝是否要另收費。但是如何防范家裝預(yù)算報價“低開高走”呢？

　　◆家裝預(yù)算設(shè)計先行

　　設(shè)計圖紙是裝修房子的總規(guī)劃。詳細(xì)的家裝預(yù)算是與設(shè)計圖紙相對應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程，包括工程量的大小、裝修項目的多少、主要家裝材料的品牌及型號、種類，都將體現(xiàn)在家裝預(yù)算書里，業(yè)主一定要根據(jù)自身情況適當(dāng)把握工程和材料的檔次，這樣才能制定出省錢的家裝預(yù)算方案。

　　在前期設(shè)計方案的過程中，業(yè)主必須與設(shè)計師充分交流。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的設(shè)計圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ)，因為報價都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也不準(zhǔn)確。有了圖紙之后，建議業(yè)主帶圖紙到現(xiàn)場審核確定，要求裝修公司根據(jù)設(shè)計圖把所有需要用到的材料都在報價單中標(biāo)注出來，并在合同中詳細(xì)注明自購以及代購的材料，然后打定主意不對設(shè)計做任何改變，那么終業(yè)主的裝修費用將和報價單費用非常接近。

　　◆明確主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格

　　主材費用占據(jù)了家庭裝修支出的大頭，業(yè)主事先了解市場上通用的主材規(guī)格、價格、款式、品牌等，看報價單詳細(xì)清單的時候首先看主材是否有問題，要確認(rèn)是否已經(jīng)標(biāo)示清楚。如果裝修是自己買主材的半包形式的，就沒有這方面的報價。業(yè)內(nèi)人士透露，一些不正規(guī)的裝修公司雖然寫明了需要某些材料，標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì)、什么品牌、什么規(guī)格的材料。所以，業(yè)主要求裝修公司明確地將所用材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格型號等參數(shù)在預(yù)算表上標(biāo)注出來，以供日后安裝、使用時參考。

　　◆施工工藝要說明

　　施工工藝是影響家裝造價的重要原因之一。很多裝修公司在給業(yè)主的家裝預(yù)算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。建議業(yè)主要求設(shè)計師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)已b預(yù)算中每個項目的工藝做法做詳細(xì)的說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。

　　因此，裝修之前對室內(nèi)裝修的大體施工工藝有所了解，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序。因為施工工藝決定了房子的裝修質(zhì)量和使用壽命，也是裝修公司增加人工費用的項目。

　　◆報價低開高走須小心

　　經(jīng)常會有這樣的情況發(fā)生，某些不正規(guī)的裝修公司用市場上較低的預(yù)算報價把業(yè)主吸引過來，然后在實際施工過程中做手腳，結(jié)果在施工過程中不斷地增加開支，終結(jié)算與預(yù)算大相徑庭。

　　事實上，許多業(yè)主對于裝修公司的家裝表大多數(shù)表示看不懂，也不清楚從哪里發(fā)現(xiàn)問題。部分企業(yè)在“套餐”或“預(yù)算”中做手腳拉低報價，終很有可能發(fā)生裝修公司虛報損耗量、臨時拆項增價、計價單位變換、模糊施工工藝等手段來增加價格。

　　◆看預(yù)算書別只盯價格

　　家裝中怕業(yè)主只關(guān)心裝修公司的總報價，而忽視了一些細(xì)小的東西。如果總報價不包括你的全部項目，到還會超出總的預(yù)算，這些漏掉的項目在施工過程中也是必不可少的，業(yè)主不僅要多增加開支，而且還要受制于人。

　　另外，業(yè)主也不能只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面以及其他項目的費用來看，如果發(fā)現(xiàn)某個價格特別低，那么業(yè)主就得審查其他項目的價格了。

　　如果業(yè)主將裝修公司工程總造價砍至接近成本價，為了保持一定的利潤，裝修公司就只有在材料費、人工費上“偷工減料”，以求相應(yīng)的利潤回報，終受害的仍是業(yè)主自己。