開工交底流程及注意事項(xiàng) 不注意這些你就等著吃虧
2020-10-08 17:38
來源: 房天下
作者:未知
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開工交底是裝修中很重要的一個環(huán)節(jié),在房子裝修前,施工人員,用戶,設(shè)計師,工長一起對房子的設(shè)計進(jìn)行溝通確認(rèn),也會針對業(yè)主的需求進(jìn)行討論,最終確定裝修方案。那么,開工交底到底需要注意些什么呢?
一、現(xiàn)場交底前準(zhǔn)備工作
1、通知裝修業(yè)主、設(shè)計師、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理和各工種的負(fù)責(zé)人及到場時間。
2、準(zhǔn)備工具:油性記號筆、粉筆、卷尺等。
3、交底內(nèi)容:圖紙交底;技術(shù)交底;安全文明交底。
二、交底工作的流程
1、施工許可證辦理與張貼
小區(qū)房需要向物業(yè)辦理施工許可證,需要繳納裝修押金,一般是業(yè)主與裝修公司各付一半,裝修完畢符合物業(yè)驗(yàn)收結(jié)果則原數(shù)退回。由設(shè)計師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員講解設(shè)計方案和裝修工藝要求,以及需注意的地方,并由工程監(jiān)督協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。
2、水電家具定位工作
按照設(shè)計方案和裝修需求,要預(yù)先確定水電和家電的位置。水電定位關(guān)系到電器、插座的使用,以及潔具和燃?xì)獾鹊仍O(shè)備的后期安裝。家具定位也是為日后的安裝工作預(yù)留空間?,F(xiàn)場了解家電使用情況和用電功率,選擇合理的水電落實(shí)方案,最后預(yù)估水電施工總價。
3、安排材料進(jìn)場驗(yàn)收的時間
材料進(jìn)場的時候要注意做好驗(yàn)收工作,一定要提前跟裝修公司以及監(jiān)理約定好具體的驗(yàn)收時間,避免進(jìn)場的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題。
4、保留續(xù)用物品完整性,發(fā)現(xiàn)問題甲乙方現(xiàn)場交代清楚
要注意保留續(xù)用物品的完整性,業(yè)主要在現(xiàn)場跟裝修公司交代清楚需要保留續(xù)用的物品,還要由雙方確認(rèn)現(xiàn)場是否有存在的問題,如果產(chǎn)生增減項(xiàng)目的話,需要雙方在現(xiàn)場交代清楚并簽字確認(rèn)。
三、開工交底注意事項(xiàng)
1.參與人員
當(dāng)天應(yīng)該有業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理以及施工負(fù)責(zé)人等四方人員到達(dá)施工現(xiàn)場。由設(shè)計師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解圖紙,確定圖紙的可行性等;業(yè)主要確認(rèn)施工項(xiàng)目,有特殊設(shè)計和項(xiàng)目應(yīng)向設(shè)計師和工長,監(jiān)理多發(fā)問,以便及時發(fā)現(xiàn)不合理的問題,避免后期出現(xiàn)增減項(xiàng)目等。
2.杜絕口頭協(xié)議
施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備及材料。合同雙方應(yīng)把這些設(shè)備的明細(xì)、數(shù)量、保護(hù)要求等登記在冊。交底現(xiàn)場應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議,所有應(yīng)該明確的合同條款都要用書面的形式表達(dá)清楚。談方案時設(shè)計師做的一些承諾,也應(yīng)該以文字的形式展現(xiàn),避免以后出現(xiàn)糾紛。
3.確認(rèn)要保留的項(xiàng)目、設(shè)備
開工交底到施工現(xiàn)場的一項(xiàng)重要工作就是業(yè)主要確認(rèn)哪些設(shè)備或者項(xiàng)目是需要保留的。比如業(yè)主不打算換新的櫥柜,那就要寫明保留原本的那套櫥柜哦;空調(diào)如果不打算換的,也要寫明數(shù)量以及要做保護(hù)等。
4.檢查現(xiàn)場存在的問題
開工交底的第二項(xiàng)工作就是四方一起檢查現(xiàn)場存在的問題了,因?yàn)榉孔哟嬖谶@樣那樣的問題一點(diǎn)也不奇怪啊。但是在開工交底的時候要檢查清楚,確認(rèn)哪些問題是原本就存在的,這樣如果是施工方造成的問題就可以找到相應(yīng)的責(zé)任人。沒有明確的證明,后期容易出現(xiàn)糾紛。
5.確認(rèn)工藝的做法
設(shè)計方案的展現(xiàn)畢竟比較簡單,看到的是最終的整體效果,但是施工過程中一些具體工藝做法,有時候還是要確認(rèn)的。比如墻面基礎(chǔ)怎樣處理、刮幾遍膩?zhàn)印⑺妆閴ζ?,墻磚壓地磚還是地磚壓墻磚等等。如果有特別要求或是設(shè)計師有承諾的都要注明。
6、辦理相關(guān)施工手續(xù)
不同地方有不同的風(fēng)俗,在開工前有的人會有一些開工儀式,有一些則磨刀霍霍就開工了。不管怎么樣,開工前需要辦理的相關(guān)手續(xù)還是要辦。甲乙雙方一起到物業(yè)或者小區(qū)管理處辦理相關(guān)證件,不同地區(qū)不同小區(qū)可能簽訂的條約和證件都會不同,物業(yè)那邊會對業(yè)主身份信息和裝修公司提供的相關(guān)資質(zhì)以及施工圖紙進(jìn)行審核。審核通過后拿到施工許可證,就可以正式開工啦。提醒下哦,協(xié)調(diào)好跟物業(yè)的關(guān)系也是施工順利進(jìn)行的一個關(guān)鍵哦。
以上就是開工交底的前期準(zhǔn)備,工作流程及注意事項(xiàng),開工交底是裝修的第一步,千萬要小心謹(jǐn)慎,因?yàn)檫@里面出了問題,直接會影響之后的整個裝修過程,給裝修帶來巨大的麻煩。