謹(jǐn)記簽訂裝修合同的注意事項(xiàng) 不要留有隱患

　　裝修成了鬧心事，消費(fèi)者黃女士和裝修公司起了爭執(zhí)。“工程沒有完全完工、工時(shí)超期，裝修公司就要尾款，還在仲裁委告了我，由于合同簽得馬虎，我有理變成了沒理?！秉S女士說。

　　◆解決糾紛靠合同 漏了內(nèi)容有憂患

　　據(jù)了解，裝修過程中，黃女士和裝修公司還做了一些口頭協(xié)議，但沒有寫在合同中，在后來的調(diào)解中，黃女士才知道，這些口頭協(xié)議不能生效。

　　像黃女士這樣，裝修簽合同不到位，事后起糾紛的事不少。那么，簽合同如何能做到完善，不留遺憾呢?“簽訂裝修合同時(shí)，一定要仔細(xì)，因?yàn)檠b修出現(xiàn)問題，解決問題時(shí)，就要依據(jù)合同來辦?！焙２┞蓭熓聞?wù)所文律師介紹。

　　那么簽裝修合同到底應(yīng)該注意哪些問題呢?根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容，依次是：、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;第二、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式;第三、裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間;第四、裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;第五、裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間;第六、合同變更和解除的條件;第七、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;第八、合同的生效時(shí)間;第九、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

　　◆驗(yàn)收要做好 以防后來麻煩多

　　裝修結(jié)束驗(yàn)收時(shí)，黃女士發(fā)現(xiàn)，有地板鼓包、地腳線不牢固等問題，問題雖小，但裝修公司卻一直不來維修。因?yàn)楫?dāng)時(shí)她同意了驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收不嚴(yán)格，往往是留下后遺癥的關(guān)鍵，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，驗(yàn)收住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

　　物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議現(xiàn)場檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

　　其中還規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。