簽訂裝修合同四個注意事項 裝修必看！

　　裝修合同是裝修工程中主要的法律文件，在簽訂時要謹(jǐn)慎小心，才能避免以后的問題。

? ? ? 一、家庭裝修簽合同的必要性及表現(xiàn)：

　　1.裝修行為屬于民事法律行為，應(yīng)受法律約束，在法律規(guī)定范圍內(nèi)各司權(quán)利，及履行應(yīng)盡義務(wù)，簽訂裝修合同便于更好規(guī)范裝修雙方的民事活動;

　　2.簽訂家庭裝修合同，能更有效地明確裝修雙方的權(quán)利及義務(wù)，促使雙方履行應(yīng)盡職責(zé)，保證裝修順利進行;

　　3.裝修中很容易發(fā)生爭議，若沒有簽訂家庭裝修合同，無法體現(xiàn)權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，也就無法及時妥善解決糾紛，沒有依據(jù)會使雙方造成不必要的損失;

　　4.建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定：裝修雙方應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，具有法律依據(jù)。

　　二、家庭裝修簽訂合同注意事項：

　　1.效力問題;據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害利益;惡意串通，損害、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，視為無效。無效合同從訂立時起就沒有法律約束力，不受法律保護;

　　2.合同內(nèi)容問題;合同內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是順利裝修的基本保證。在簽訂家庭裝修合同時，審查合同內(nèi)容是否符合自己真實意志，是否具體也是非常重要的一項工作。

　　三、據(jù)《合同法》規(guī)定，裝修雙方當(dāng)事人約定，合同內(nèi)容包括以下條款：

　　委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯(lián)系電話、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、地點、方式、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時間，裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限、裝飾裝修工程的價格、計價和支付方式、合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑、合同的生效時間，雙方需要明確的其他條款。其中，建議家庭居室裝修工程施工合同范本，是家庭裝修合同的理想文本，是針對家庭裝修的特點材料價格等有關(guān)條款作明確具體的規(guī)定，各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時參照該文本執(zhí)行。

　　四、家庭裝修合同糾紛處理方法：

　　簽單裝修合同后，就具有法律約束力。履行合同過程中，難免有預(yù)料不到的特色情況導(dǎo)致合同不能全面履行，從而發(fā)生糾紛。雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)合同的仲裁條款協(xié)議向仲裁委員會申請仲裁;若裝修合同中沒有仲裁條款，也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;受理機構(gòu)會對合同進行審查，依法處理。