房屋裝修合同7大主要條款介紹

　　在進行房屋交易中，合同簽訂是保證個人權(quán)益的一個重要的環(huán)節(jié)。房屋裝修合同確定了房屋裝修工程涉及的各方的權(quán)利與義務(wù)，以及出現(xiàn)合同糾紛時的解決方式。因此，簽署一份完備的合同相當重要。那么房屋裝修合同的主要條款包括哪些呢?跟裝修網(wǎng)小編一起來看看吧。

　　一份完備的房屋裝修合同需要具備以下主要條款：

　　一、雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話

　　此項條款中附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴重的工程質(zhì)量問題，能夠找到承擔責(zé)任者。

　　二、裝修工程的地點、面積和施工項目

　　該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計，必須簽訂書面修改協(xié)議。

　　三、承攬方式

　　通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。

　　四、費用及支付辦法、期限和數(shù)額

　　裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后，入住時間滿兩個月至一年后再支付。因為工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使工程維修相對有些保障。

　　五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗收標準

　　設(shè)計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據(jù)，也是竣工驗收的標準。至于工程質(zhì)量驗收標準，不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)等這樣的規(guī)定驗收，對施工行為起到制約作用。

　　六、裝修工程期限和違約責(zé)任

　　工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此必須對工程期限和違約責(zé)任進行約定，保障家裝工程能按時完工。

　　七、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任

　　施工期間，裝飾材料會再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊以偽劣換好，調(diào)包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負責(zé)任賠償。