買房簽合同注意事項 買房簽合同要注意些什么

　　買房子是一件人生大事，大家多非常謹(jǐn)慎重視，不過，很多人，都不太清楚買房買房簽合同要注意什么，，小編就詳細的為大家介紹買房簽合同注意事項，讓大家買的放心，住的安心。

　　買房簽合同注意事項一：房屋面積

　　商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。

　　買房簽合同注意事項二：費用

　　價格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

　　買房簽合同注意事項三：房屋質(zhì)量

　　購房者在簽合同時一定要詳細地把質(zhì)量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。

　　買房簽合同注意事項四：售后物業(yè)管理

　　這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費。在實際簽約時，很多房地產(chǎn)公司不同意在訂立商品房買賣合同時與買受人簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。對此，買受人應(yīng)該據(jù)理力爭，防止交房時物業(yè)公司變更物業(yè)費。

　　買房簽合同注意事項五：履行合同的期限和方法

　　應(yīng)寫明房屋交付的日期，房屋價金的交付日期、金額和方法。例如交付房價款，是一次付清，還是分期付清。

　　買房簽合同注意事項六：產(chǎn)權(quán)登記

　　由雙方依規(guī)定的日期會同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，賣方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報告，以及繳納的稅單。

　　買房簽合同注意事項七：稅費負擔(dān)

　　房屋買賣中應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)，并明確載入合同。

　　買房簽合同注意事項八：違約責(zé)任

　　包括出賣人逾期交付房屋應(yīng)負的責(zé)任，或不能或不履行交付房屋應(yīng)負的責(zé)任;買受人逾期付款 應(yīng)負的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負的責(zé)任等。

　　買房簽合同注意事項九：不可抗拒力

　　簽訂合同時，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況(僅指自然災(zāi)害，不包括政府行為或社會異常事件)。任何一方不得就此做擴大解釋，否則，該解釋不具有約束力。

　　以上是小編介紹的九大買房簽合同要注意事項，相信大家也了解了買房簽合同要注意些什么，希望您在簽買房合同前要仔細閱讀購房合同，這是關(guān)系到您的切身利益的，不要馬虎對待，希望小編的介紹能夠?qū)δ兴鶐椭?