裝修合同樣本及注意事項須知 裝修合同陷阱有哪些?

2016-10-24 17:14 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。

簽訂合同

  裝修合同樣本

  合同編號:______

  發(fā)包人: 承包人:

  住所: 住所:

  委托代理人: 營業(yè)執(zhí)照號:

  電話: 法定代表人: 電話:

  BP機號: 委托代理人: 電話:

  本工程設(shè)計人: 電話:

  施工隊負責(zé)人: 電話:

  依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  裝修合同注意事項

  一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

  有些合同里,裝修公司對材料寫得含糊其辭,實際裝修時,可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時,裝修公司便拿出當(dāng)初的合同,稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”,是同質(zhì)量的還是同類材料的,卻沒寫明。

  二、預(yù)算測量動手腳

  在每一筆裝修訂單中,大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數(shù)情況下,丈量裝修面積的工作由裝修工完成,就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄,但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米,這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。

  簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動,合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益,對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,所以在簽訂合同時,一定要謹慎。

  裝修合同陷阱

  有些設(shè)計師在設(shè)計中故意增加裝修項目,不需要做梁的地方加個梁,沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來,裝修報價就要高很多,設(shè)計師的提成也就會增加很多了。

  對付這種陷阱,消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設(shè)計中出現(xiàn)了造價較高,又沒什么實用價值的項目,您一定要堅持自己的要求。

  舍低就高撈取回扣:有一些建材商和設(shè)計師私下約定,只要設(shè)計師在設(shè)計中使用了他們的材料,由建材商給設(shè)計師回扣。所以設(shè)計師在進行設(shè)計時,就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝修材料,設(shè)計師在設(shè)計中也不會采用,結(jié)果讓消費者花冤枉錢。

  對付這種陷阱,就要求您對目前的裝修材料市場有個大致的了解。什么材料適合自己的新居,這種材料大致的市場零售價等內(nèi)容,您一定要做到心中有數(shù)。

  虛報面積增加預(yù)算:如果消費者在設(shè)計中堅持自己的想法,刪去了多余的設(shè)計,而且選擇的材料又比較便宜,設(shè)計師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測量時,有意多報、謊報,加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時,沒有將門窗面積扣除,或?qū)γ骈L寬增加,都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。

  如果出現(xiàn)這種問題,您對工程的實際發(fā)生量又不太清楚,您可以在合同中注明,裝修費以實際發(fā)生額計算,多退少補。這樣您在工程驗收時,可以將工程實際發(fā)生面積再仔細丈量一次,并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。

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