簽裝修合同時這幾點要注意 讓你少走彎路

　　裝修房子之前我們都要跟裝修公司簽訂裝修合同，這樣才能夠保障到我們的利益，不過裝修合同也有很多套路，如果沒有注意到的話，是會被坑的。

　　裝修合同是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定、簽訂的合同。其結合家庭居室裝修工程施工的實際情況，在甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包方家庭居室裝修工程的有關事宜達成的協(xié)議。

　　一、合同基本構成

　?、賵?zhí)行主體:施工地點名稱

　　②執(zhí)行對象:甲乙雙方名稱

　?、酃こ添椖浚盒蛱枴㈨椖棵Q、規(guī)格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進預算(報價)表中。

　?、芄こ坦て冢汗て谔鞌?、延期違約金等。

　?、莞犊罘绞剑簩铐椫Ц妒址ǖ囊?guī)定。

　?、薰こ特熑危簩τ诠こ淌┕み^程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。

　　⑦雙方簽章：包括雙方代表人簽名、聯(lián)系電話、簽約日期及有效公章。

　　二、審查內容

　?、賹彶槌邪劫Y格，確認承包方的主體資格是否真實與合法、是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人、是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程資質及資質等級是否符合本次施工要求。

　　②審查簽訂合同的當事人，是否是經批準成立的法人;是否是具備相應的民事權利能力和民事行為能力的自然人;審查是否具備委托人的授權委托證明，并審查是否在授權范圍內、授權期限內簽訂合同。

　?、蹖彶槌邪降慕洜I范圍、社會信譽等必要時建議去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人素質，建議著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

　　④審查承辦方提供材料質量，確認承包方提供的裝修材料及設備質量是否符合標準、是否有質量檢驗合格證明、是否符合環(huán)保標準。

　　⑤審查合同條款是否完備，應按照合同的性質，依據相應的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進行認真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內容是否具體、明確、切實可行。避免因合同條款不全或過于簡單、抽象，給履行帶來困難，導致日后發(fā)生糾紛。

　　三、合同是否具有法律效力

　　我國《合同法》第五十二條規(guī)定了合同無效的法定情形：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害利益;

　　(二)惡意串通，損害、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　只要沒有上述情形，雙方意愿表達真實，合同都是具有法律效力的。

　　裝修必要清單

　　以上就是簽裝修合同的時候要注意的，要是不留意很容易被坑了，一定要避免被坑哦!