裝修合同應(yīng)該注意什么？學(xué)會這些就不會被坑了

　　裝修合同要注意什么呢?很多業(yè)主都是裝修房子，所以對于合同簽訂的事宜都不了解，要是一不小心就容易掉入陷阱，很容易掉坑。下面我們一起來了解下裝修合同的事項吧!

　　裝修合同怎么簽

　　1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。

　　2、在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號、等級、價格等，以防裝飾公司以次充好。

　　3、裝飾公司要求預(yù)先收取工程款數(shù)額不得超過總造價的60%。

　　4、合同條款要清楚標明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約處罰等條款。

　　5、合同中的有關(guān)保修條文也是不可少的，而且應(yīng)分清責(zé)任：如果屬于施工或乙方代購材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶自購材料或使用不當，雙方可協(xié)商處理。

　　6、簽訂的合同可通過專業(yè)律師見證，為了確認和保護雙方的合法權(quán)益。合同及附件一式各三份，由雙方和見證律師分別保存。

　　7、施工現(xiàn)場可以體現(xiàn)一家裝修公司是否正規(guī)，所以在我們進行合同簽訂前要參觀一下裝修公司正在施工的現(xiàn)場，檢查一下施工工地以及工人的素質(zhì)，要重點看下施工工地的管理、衛(wèi)生以及防火情況。

　　8、設(shè)計方案可以看出一家公司是不是有實力，負不負責(zé)任，所以裝修公司提供的設(shè)計方案應(yīng)該有詳細的設(shè)計樣圖，預(yù)算報價，應(yīng)該注意要嚴格審查一下，如果委托裝修公司選購建材的話，要求提供一下樣品，可以日后做對比檢驗。

　　9、裝修合同盡可能的列得詳細一些，在簽訂合同時，應(yīng)該詳細注明工期以及有幾次驗收等程序，還要標注詳細的操作說明，另外要注意約定違約金的賠償比例，如果需要使用材料，品牌型號以及數(shù)量都要標注清楚，不要采用籠統(tǒng)字樣。

　　10、裝修合同的簽訂也是一項技術(shù)活，他是由法定代表人來簽訂，如果有委托代理人的話，需要復(fù)印一下委托書，要注意跟裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要留一下公司正式負責(zé)人的工作證以及聯(lián)系電話。

　　11、在交工程款的時候親自交給公司財務(wù)，并且要注意索要正規(guī)發(fā)票，避免中間有其他人介入代辦。

　　12、工程完成之后應(yīng)該約定不同項目有不同的保修期，可以根據(jù)實際情況跟裝修公司約定，要扣留一部分工程款作為質(zhì)量保證金。

　　13、一般的裝修合同有三種形式，承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，如果是裝修公司包料的話要注意查看選購材料的明細表，合格證以及發(fā)票等證據(jù)。如果是自己選料的話要注意選購符合標準的材料，禁止使用淘汰材料。

　　14、要注意的是，在裝修竣工之后一定要驗收，空氣質(zhì)量應(yīng)該是符合標準，如果檢測不合格的話，如果是裝修公司的責(zé)任，那么就因該返工并且要承擔(dān)相應(yīng)的金錢損失。

　　15、如果在預(yù)算項目上有變化的時候變，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

　　裝修簽訂合同注意事項

　　1、裝飾公司必須保證本工程實行環(huán)保設(shè)計、采用環(huán)保材料、進行環(huán)保施工，裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達到環(huán)保標準：為此消費者自購材料必須達到環(huán)保標準。

　　2、工程各階段驗收時，消費者應(yīng)參加或委托他人參加材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。每一階段驗收合格，消費者應(yīng)在驗收單上簽字，如有異議，應(yīng)及時通知裝飾公司，由裝飾公司到現(xiàn)場檢查核實。消費者如不參加驗收，或參加驗收既不在合格單上簽字又不提出異議的，由此產(chǎn)生的問題，裝飾公司就可以不承擔(dān)任何責(zé)任。消費者如果認為有必要對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，可以委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行空氣質(zhì)量檢測(檢測費用由確定的責(zé)任方承擔(dān))。

　　3、由于室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)含量會因揮發(fā)而越來越少，因此空氣質(zhì)量不存在保修期。

　　4、關(guān)于工程延期，凡是未按合同約定工期履行的工程，消費者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單，裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。

　　裝修合同的作用

　　裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權(quán)益的重要“武器”。

　　裝修合同簽訂流程

　　了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計確認——預(yù)算提交——總價確認——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認——簽字生效。

　　裝修無小事，裝修合同時裝修工程中關(guān)鍵的法律文件，因此在簽訂之前一定要對其有一定的了解，希望小編分享的以上內(nèi)容對你有所幫助!