簽訂二手房買賣合同 切忌這三點(diǎn)

2017-03-30 11:37 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  買二手房容易出糾紛,在簽合同的過程中尤其要注意。專業(yè)人士提醒,簽訂二手房合同,這三個(gè)“尾巴”要特別注意。

簽訂二手房買賣合同

  尾巴一:費(fèi)用拖欠

  在簽訂買賣合同的時(shí)候,就應(yīng)特別注意對(duì)房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾,要有書面的簽約,不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用,在購房時(shí)一定要核實(shí)清楚是否存在拖欠。

  尾巴二:戶口期限

  在簽訂合同時(shí),一定要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務(wù),可以采取保留部分尾款,等到其遷出后再付,或者約定一個(gè)違約標(biāo)準(zhǔn),如果房主晚遷出,就要支付一定數(shù)額的違約金。

  尾巴三:收據(jù)保存

  簽訂買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個(gè)過程,后面也有可能引發(fā)很多糾紛,所以,在買房過程中注意保留好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認(rèn)書,共同簽字,各自保留,這樣可以同時(shí)保證雙方利益;購房者付款時(shí)不要忘記讓對(duì)方出具收條,要求其明確寫出所收到的是什么款項(xiàng)及數(shù)額。

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