房屋裝修合同預(yù)算清單 簽訂裝修合同預(yù)算款項(xiàng)

　　根據(jù)裝飾公司設(shè)計(jì)方案，結(jié)合多次開家庭會(huì)議討論的預(yù)做項(xiàng)目，制定一份詳細(xì)的預(yù)算項(xiàng)目清單，一經(jīng)確定，不再更改，避免更改扯皮。

　　詳細(xì)的施工圖紙

　　1.圖紙不全不可簽定裝修合同

　　沒(méi)有詳細(xì)的施工圖紙，根本就沒(méi)辦法知道該值多少錢，制作工藝的簡(jiǎn)單與復(fù)雜就直接關(guān)系到價(jià)格高低，再說(shuō)沒(méi)有圖紙就簽合同，簽完合同就要支付30%-60%的工程款，還不知道東西做成什么樣，錢交了就任由他們擺布了，是陪同設(shè)計(jì)師帶上圖紙到工地現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)工地現(xiàn)場(chǎng)校對(duì)一下圖紙尺寸是否有太大誤差，如有誤差，及時(shí)修改后經(jīng)過(guò)認(rèn)可簽字，這份圖紙方可有效，然后按圖施工，不再更改，避免更改扯皮。

　　2.立面圖

　　通過(guò)立面圖能夠直觀地看到成品的效果，如果配上效果圖更佳，主要看門扇的寬度、高度、顏色、面板、油漆、式樣等的規(guī)定。

　　3.側(cè)立面圖

　　通過(guò)側(cè)立面圖主要是看深度，如：鞋柜、衣柜、書柜、電視柜、酒柜、矮柜等等。

　　4.內(nèi)部結(jié)構(gòu)及處理圖

　　通過(guò)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和處理這個(gè)圖紙，主要是看以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

　　(1)內(nèi)部空間功能分割是否合理，如衣柜：哪里掛大衣、哪里掛西裝、哪里裝庫(kù)抽、哪里放抽屜、哪里放內(nèi)衣、哪里放領(lǐng)帶、哪里放首飾存折等等;

　　(2)內(nèi)部空間間距跨度是否過(guò)大，過(guò)大容易出現(xiàn)打兜現(xiàn)象，還有現(xiàn)在的衣柜有相當(dāng)家裝采用成品推拉門，此時(shí)我們就要考慮了，推拉門是否會(huì)擋住抽屜和庫(kù)抽無(wú)法拉出，還有設(shè)計(jì)時(shí)不要把抽屜和庫(kù)抽等放在有床頭柜的那一邊，避免床頭柜擋住無(wú)法拉出;

　　(3)一般柜內(nèi)部處理采用以下幾種方式：

　　A：內(nèi)部采用飾面板、寶麗板等，其優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)久耐用、檔次高、美觀。缺點(diǎn)：飾面板+膠水+油漆會(huì)造成二次污染;

　　B：內(nèi)部砂紙打磨，混水油漆或清水油漆處理，這樣污染稍小一點(diǎn)，但很長(zhǎng)時(shí)間柜內(nèi)還有苯的味道;

　　C：內(nèi)部采用波音軟片，波音軟片有各種不同花色，物美價(jià)廉，且操作簡(jiǎn)單方便，污染比較小，沒(méi)有異味，但使用期限只有10年左右，真不行到時(shí)可以撕下來(lái)自己動(dòng)手重新粘貼。

　　詳細(xì)的材料供應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)清單

　　搞清楚裝飾公司提供的所有材料的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、單位、單價(jià)、質(zhì)量要求、環(huán)保等，有了這樣一份明碼標(biāo)價(jià)的材料清單在手上，你到市場(chǎng)上去打聽詢價(jià)也就有據(jù)可依了。

　　詳細(xì)的制作工藝說(shuō)明

　　跟任何一個(gè)裝飾公司簽定裝修合同都少不了一份詳細(xì)的制作工藝說(shuō)明，對(duì)那些不同的地方用哪些不同的材料要有一個(gè)明確的規(guī)定，如木制品：是實(shí)木線條收邊還是木皮收邊;門是實(shí)心門還是空心門;線條和面板是天然的還是人造的;乳膠漆是否上建筑膠水固底和抗堿底漆等都要有書面文字約定，到時(shí)候工程質(zhì)量就按照這個(gè)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　合同簽定必須補(bǔ)充的2個(gè)條款

　　1.預(yù)算款項(xiàng)的約定

　　為了避免裝飾公司惡意預(yù)算套頭，導(dǎo)致裝修開支越搞越多，裝修業(yè)主在簽定裝修合同時(shí)補(bǔ)充上這樣一個(gè)條款，只要預(yù)算項(xiàng)目不增減，預(yù)算和決算總款之間上下浮動(dòng)不允許超過(guò)5%，如果超過(guò)這個(gè)界限，將被視為套頭，業(yè)主有權(quán)不再付款，公司無(wú)條件將剩余工作做完。

　　案例：上海某小區(qū)的小張與女友是郎才女貌天生一對(duì)，兩人對(duì)自己的新家充滿了幻想，新房裝修經(jīng)過(guò)精心挑選委托了一家裝飾公司，并再三向裝飾公司提醒，盡可能地裝修的簡(jiǎn)潔一點(diǎn)，預(yù)算不要偏離太大，如果多了就拿不出錢來(lái)了，因?yàn)闆](méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)他們沒(méi)有將“預(yù)算和決算總款之間上下浮動(dòng)不允許超過(guò)5%，如果超過(guò)這個(gè)界限，將被視為套頭，業(yè)主有權(quán)不再付款，公司無(wú)條件將剩余工作做完?！边@一條寫進(jìn)去，導(dǎo)致后來(lái)裝修預(yù)算嚴(yán)重超出，雙方父母那兒和銀行、親戚朋友都弄不到錢，工程只好停在那里，結(jié)婚日期將是一拖再拖，由此可見惡性預(yù)算套頭真是害人不淺!

　　2.環(huán)保約定

　　這一條在合同當(dāng)中一定要著重體現(xiàn)出來(lái)，約定裝修以后家庭環(huán)保一定要達(dá)標(biāo)，如果不達(dá)標(biāo)可以給裝飾公司一次治理的機(jī)會(huì)，治理后再檢測(cè)如果還不達(dá)標(biāo)，那裝飾公司就要無(wú)條件退還工程款。