舊房改造補(bǔ)償政策 舊房改造標(biāo)準(zhǔn)

2018-05-22 09:14 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  為了建設(shè)小康社會(huì),很注重對(duì)農(nóng)村建設(shè)的改造。對(duì)于一些舊房改造,還給予適當(dāng)?shù)恼哐a(bǔ)償。但是,很多人對(duì)于舊房改造補(bǔ)償政策都不是很了解,舊房改造標(biāo)準(zhǔn)有哪些也不是很清楚。下面就由小編來(lái)給大家詳細(xì)講解一下舊房改造補(bǔ)償政策以及舊房改造標(biāo)準(zhǔn)。

舊房改造

  舊房改造補(bǔ)償政策

  1. 舊房改造補(bǔ)償政策有哪些呢?其實(shí)這是根據(jù)不同地區(qū)、不同經(jīng)濟(jì)和發(fā)展情況不同,其舊房改造補(bǔ)償政策也是不同的。小編這次講解的是某農(nóng)村的舊房改造補(bǔ)償政策,僅供參考。

  2. 如果之前農(nóng)村的居民用地的性質(zhì)要變動(dòng)的話,就要向村(居)委會(huì)提出申請(qǐng),然后再通過(guò)街道辦事處同意,其市國(guó)土局審核后,再報(bào)備給市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)就好。

舊房改造

  3. 根據(jù)相關(guān)政策,其合法的住宅建筑占地面積是按1:1進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)?,拆除房屋限額內(nèi)面積要按農(nóng)村私人建房有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如果有超過(guò)限額部分,就要根據(jù)相關(guān)規(guī)定以國(guó)有土地出讓方式供地。

  4. 舊房改造的房屋建筑占地面積按規(guī)劃間排基后,其多余的面積若大于四分之一的,可以湊足半間來(lái)規(guī)劃。若其多余面積大于四分之三規(guī)劃間的可以湊足一間來(lái)算。這些湊間多排的建筑占地面積,可以按國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式供地,其被拆建人按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的三倍標(biāo)準(zhǔn)收取國(guó)有土地出讓金。

  5. 對(duì)于舊房改造補(bǔ)償,其之前的庭院面積可以按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的四分之一的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金。如果超過(guò)了之前庭院的面積部分要按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的50%收取土地出讓金。

舊房改造

  舊房改造標(biāo)準(zhǔn)

  1. 為了確保農(nóng)村住用安全,對(duì)于一些危房的改造有一定的鑒定依據(jù),會(huì)特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

  2. 對(duì)于一些危房標(biāo)準(zhǔn),可適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對(duì)于單位自有或私有的房屋,其鑒定標(biāo)準(zhǔn)可參考本標(biāo)準(zhǔn)。但是需要注意的是本標(biāo)準(zhǔn)不適合公共建筑、工業(yè)建筑、文物保護(hù)建筑以及高層建筑。

  3. 對(duì)于舊房改造標(biāo)準(zhǔn)中提及的構(gòu)件,指的是承重構(gòu)件,而其提及的結(jié)構(gòu)就是指承重構(gòu)件組成的體系。

舊房改造

  4. 在舊房改造時(shí),對(duì)于一些復(fù)雜結(jié)構(gòu)的房屋或很重要的房屋,要對(duì)其進(jìn)行測(cè)試和驗(yàn)算。

  5. 因?yàn)槲7康臉?gòu)成會(huì)有很多因素,所以各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí),也可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

  以上內(nèi)容就是小編對(duì)于舊房改造補(bǔ)償政策以及舊房改造標(biāo)準(zhǔn)的講解,通過(guò)了解以上內(nèi)容,相信大家對(duì)舊房改造補(bǔ)償更清楚了。

聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)作者在及時(shí)聯(lián)系本站,我們會(huì)盡快和您對(duì)接處理。
2024-12-25 21:30:22 104.247.192.162 abundanceenhancement.com 0 abundanceenhancement.com:20101 abundanceenhancement.com localhost {ISHTML}