大平層的房子有什么好 大平層又該如何設(shè)計(jì)呢?

2020-04-02 09:54 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達(dá)人 閱讀(

  現(xiàn)代人雖向往詩和田野的隨性自然,但在選址上依然偏向城市住宅區(qū)。大平層的出現(xiàn),不僅讓精英人群的居住品質(zhì)得到大幅提升,而且在一定程度上對(duì)傳統(tǒng)多層別墅市場(chǎng)造成了沖擊,成為“豪宅”的又一代名詞。

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  △ 紐約“ONE57”大樓

  隨著現(xiàn)代生活的發(fā)展,大平層這種骨子里透著高端、低容積率、低建筑密度的新規(guī)戶型勢(shì)必會(huì)成為精英階層的置業(yè)和財(cái)富標(biāo)簽。

  這一期小編就和大家聊聊現(xiàn)代“奢居”大平層設(shè)計(jì),內(nèi)容涉及以下3個(gè)方面:

  1、何為大平層?

  2、大平層的房子有什么好?

  3、大平層又該如何設(shè)計(jì)?

  01.何為大平層?

  大平層,是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看,大平層屬于高端公寓的一種,常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面,以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念,實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。

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  △ 倫敦“海德公園一號(hào)”

  由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低,在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”,業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。

  與別墅產(chǎn)品不同,大平層產(chǎn)品擁有自身獨(dú)特的特點(diǎn),總結(jié)下來有六大特性:

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  02.大平層為何會(huì)受市場(chǎng)青睞?

  首先,別墅供地叫停,商品房供地日益稀缺且容積率趨高,從基礎(chǔ)上逐步關(guān)閉了別墅產(chǎn)品的大門。

  其次,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,購房者需求提升,開發(fā)商必須在產(chǎn)品上做文章,大平層正好迎合了部分高端購房者的生活方式需求。

  再次,不少改善型購房者對(duì)交通、景觀資源和社區(qū)環(huán)境等要求較高,大平層相對(duì)一般的別墅項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)更為突出、居住舒適性上也毫不遜色。

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  由于別墅用地限制越來越多,都市化趨勢(shì)擴(kuò)張,都市人在逃離的基礎(chǔ)上又出現(xiàn)回歸的趨勢(shì),大平層產(chǎn)品正適應(yīng)了這一趨勢(shì)。

  它具有資源優(yōu)勢(shì),而且大都在主城區(qū)。這些人很多都離不開主城,離不開主城的資源配套及生活體驗(yàn),經(jīng)歷過逃離向外部尋找的歷程之后,有一批人又回到了城市當(dāng)中,大平層產(chǎn)品的發(fā)展,體現(xiàn)了精英階層的回歸。

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  平均面積在兩三百平米的大平層,既具有別墅的尺度,又有周圍的交通設(shè)施和資源配套等帶來的舒適人居體驗(yàn),更為適宜都市中奮斗的精英人群。

  并且有些家里有長輩的三代同堂在居住別墅時(shí)免不了要考慮安裝電梯來緩解父母上下樓梯的不便利,但如果是大平層戶型,就不需要有這種顧慮。

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  03.大平層設(shè)計(jì)要點(diǎn)

  一、設(shè)計(jì)人性化

  國內(nèi)大多數(shù)的豪宅設(shè)計(jì),雖然富麗堂皇,但卻總有點(diǎn)高處不勝寒的感覺,步入其中只感覺到豪華,然而卻感受不到家居的溫馨及人間煙火的氣息,究其原因在于設(shè)計(jì)者對(duì)于生活氛圍的營造不夠到位。

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  人類是一種情緒化的動(dòng)物。僅滿足材料需求是不夠的。心理需求更重要,這些需求可以通過。材料,有機(jī)形式,陽光處理,照明設(shè)計(jì)滿足。在世界各地,許多的豪宅都是專注于人文關(guān)懷和尊重舒適性而設(shè)計(jì)的。

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  二、空間布局合理化

  豪宅設(shè)計(jì)不但要把握裝飾風(fēng)格的統(tǒng)一,還應(yīng)注重空間功能的合理劃分?,F(xiàn)階段,由于一些豪宅設(shè)計(jì)師片面追求浮夸,往往將大面積的空間功能重復(fù),降低了實(shí)用性的同時(shí)也增加了清潔負(fù)擔(dān)。大平層設(shè)計(jì)要以客戶的生活方式為前提,合理劃分空間功能,才能真正滿足客戶生活品質(zhì)需求。

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  三、注重環(huán)保設(shè)計(jì)

  平均面積兩三百米的大平層,由于面積大,有害物質(zhì)在空間中停留時(shí)間會(huì)更長,因而在設(shè)計(jì)上一定要充分考慮環(huán)保型。這種考慮首先體現(xiàn)在選材的考慮上,其次體現(xiàn)在設(shè)計(jì)的機(jī)能及綠色能源的利用上,關(guān)于選材眾所周之應(yīng)該盡量選擇安全、環(huán)保的材料,而對(duì)于環(huán)保設(shè)計(jì)機(jī)能的考慮則不多,體現(xiàn)在具體設(shè)計(jì)上如:室內(nèi)外空間的交流、通風(fēng)、采光、采暖的設(shè)計(jì)等等。

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  四、強(qiáng)調(diào)風(fēng)格統(tǒng)一

  有些客戶為追求個(gè)性化,起居室富麗堂皇,老人房古樸厚重,兒童房色彩跳躍,廚衛(wèi)空間現(xiàn)代簡潔……單獨(dú)看起來空間各具特點(diǎn),但拼湊在一起發(fā)現(xiàn)各個(gè)板塊風(fēng)格分散,缺乏美感。

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  在設(shè)計(jì)初期就應(yīng)該進(jìn)行整體室內(nèi)設(shè)計(jì),對(duì)每一處空間都應(yīng)有細(xì)致入微的設(shè)計(jì)規(guī)劃,將各個(gè)空間的特色貫穿或加以呼應(yīng),目的是在融合豪宅品味的同時(shí)不損失各自空間的特性,使整個(gè)豪宅風(fēng)格和諧又不失靈動(dòng)。

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