監(jiān)理三大妙招 杜絕工人“撈油水”

　　都說(shuō)裝修公司里的預(yù)算"油水充足"，即便降下來(lái)不少費(fèi)用，可開工后項(xiàng)目經(jīng)理常常會(huì)一次又一次地"請(qǐng)求增援"。多數(shù)善良的業(yè)主還以為是裝修材料的估算不足，想想也就作罷,但不曾想到這些往往都跟現(xiàn)場(chǎng)工人脫不開干系，順走一點(diǎn)電線、涂料當(dāng)獎(jiǎng)金更是家常便飯，下面我們來(lái)看看如何預(yù)防裝修工人“撈油水”。

如何避免裝修工人“撈油水”

　　不要以為找了個(gè)自認(rèn)為好的設(shè)計(jì)師就不會(huì)被設(shè)計(jì)，也許這只是糖衣炮彈，下面我們給大家舉例看看業(yè)主如何被暗地“撈油水”，工人有何高招?

　　二手房翻新的時(shí)候，對(duì)于一些入住不久的房子，水管、電視、插座各種是不需要大整改的。但是善于“撈油水”的工人，就會(huì)抓著這些點(diǎn)來(lái)狠賺一番。此外，拆下來(lái)的插座、電線等，某些工人會(huì)將這些插座和電線帶走，或者將裝修用剩的材料一并卷跑。

　　工人“撈油水”的方法還有很多，裝修過程中，裝修公司一直強(qiáng)調(diào)材料不夠，需要補(bǔ)夠材料。但施工后卻連一個(gè)材料包裝都沒有發(fā)現(xiàn)，這樣的情況估計(jì)大家心中了然。不少工人會(huì)利用裝修材料這個(gè)點(diǎn)來(lái)騙取戶主的材料，戶主買來(lái)的材料大部分被工人偷偷拿走了。

　　為了檢驗(yàn)涂料的使用量，只能在墻根處用小刀劃開了涂料表面，新家的涂料厚度與自己現(xiàn)在居住的老房墻面沒有任何明顯區(qū)別，從中可以證明自己購(gòu)買的涂料并沒有完全使用在自己家的墻面上。

　　所以，正準(zhǔn)備裝修或者有裝修意向的業(yè)主們心里定會(huì)有不小的疙瘩。那么，如何避免類似事情的發(fā)生呢?工人們都是利用那些環(huán)節(jié)、什么手段來(lái)“撈油水”的呢?下面，小編給大家分享一下工人“撈油水”都有那些伎倆。

　　例如電線、開關(guān)插座、木地板、舊電線等各種你認(rèn)為可以扔的，但其實(shí)都可以賣掉，就算你認(rèn)為那個(gè)還可以用，工人也會(huì)以各種解釋告訴你用以前那個(gè)不好，一定要換新的。業(yè)主心里也想著改造一次里里外外換個(gè)新的也是順理成章的于是這部分的油水就被工人順走了。工人拿走了這些東西，于是就坑了下一家不換開關(guān)插座的了。您換開關(guān)插座不?我不換。于是在水電改造時(shí)就有幾個(gè)壞的了，工人就可以把上一家拆下來(lái)的賣給您了。

　　一直強(qiáng)調(diào)材料不夠，這一點(diǎn)還是挺嚴(yán)重的，因?yàn)樽约赫夜と搜b修業(yè)主只有2種途徑找工人。一是在材料店里買材料的時(shí)候找到的工人，另一種是通過打聽得知工人電話。通過材料店找工人那就甭說(shuō)了，工人靠店里拉活，店里靠工人賣東西，不多賣你點(diǎn)東西都對(duì)不起人家這層關(guān)系，比如說(shuō)涂料吧，本來(lái)是100平米的涂刷面積，一桶涂料就夠了(不是這樣算涂料的用量，這里只是打個(gè)比方)，在店里也說(shuō)算好了，到了你家給你涂個(gè)80平米涂料就沒了，工人給你打電話說(shuō)沒了，你能咋辦?只能重買呀，一桶用半桶剩半桶，雖然還有半桶，但您除了把涂料扔了似乎也沒辦法處理。通過打聽得到工人的電話的在談話的時(shí)候工人幾乎都會(huì)要求你買材料的時(shí)候帶著他，因?yàn)榭梢员阋?要知道人家為啥無(wú)緣無(wú)故的非要陪你買材料，并且買的似乎真的便宜了一點(diǎn)。)要么直接買很多，要么重演步。因?yàn)槟娴牟欢嬲枰枚嗌?并且干完活材料真的是用完了，工人不用完你的材料能對(duì)得起人家材料商么?況且材料真是用完了么?

監(jiān)理三大妙招 杜絕工人“撈油水”

　　將材料“偷梁換柱” 這種現(xiàn)象更危險(xiǎn)，多半出現(xiàn)在半包項(xiàng)目中，和直接帶走材料不同，換材料相對(duì)來(lái)說(shuō)安全一點(diǎn)，因?yàn)榇蟛糠秩耸遣煊X不到的。只要您不是24小時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)看著，只要有一個(gè)縫就可以換材料了，電線開關(guān)之類的您買回了的是新管子，可在其他家拆下來(lái)的裝進(jìn)墻里您能知道么?木工上的釘您買的是10塊的可用的說(shuō)不定是4塊的，涂料還是那個(gè)桶但里面還是原來(lái)的漆么?這些只是個(gè)例子，因?yàn)檫@3個(gè)例子是容易辦到的!“偷梁換柱”是缺德的，因?yàn)檫@直接給您日后的生活造成了嚴(yán)重的隱患!如很多業(yè)主反映，家里的空氣開關(guān)工作失靈、涂料落灰、開關(guān)插座損壞等，這些絕大多數(shù)跟使用劣質(zhì)材料有關(guān)。

監(jiān)理三大妙招 杜絕工人“撈油水”

　　暗示業(yè)主給好處，使用這種手段的工人“撈油水”的技藝相當(dāng)高明，業(yè)主們每次到場(chǎng)，工人們都格外賣力，而且這種感覺貌似有些做作，讓業(yè)主們好不自在。在工期拖延、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的大環(huán)境下，能夠保質(zhì)保量完成項(xiàng)目，在業(yè)主看來(lái)還是相當(dāng)難得，比如水電工器提前3-5天完成，工人明示或暗示要求業(yè)主給好處獎(jiǎng)勵(lì)自己，不少業(yè)主也會(huì)送些好煙犒勞工人，只要業(yè)主一次給了好處，工人就會(huì)習(xí)慣成自然，日后想法要好處，逼迫業(yè)主就范，可絕大多數(shù)業(yè)主把這些額外開支作為為了裝修投入的一部分，就默許了這種行為。

　　面對(duì)工人“撈油水”的問題，我們作為業(yè)主該怎么辦呢?如何才能避免上述情況的發(fā)生?同時(shí)怎樣約束現(xiàn)場(chǎng)工人以確保工程在按時(shí)、有序、高質(zhì)量的前提下完成呢?下面請(qǐng)看看監(jiān)理師的三大妙招，杜絕工人“撈油水”。

監(jiān)理三大妙招 杜絕工人“撈油水”

　?。罕O(jiān)理師與施工方商討拆舊工程項(xiàng)目，保留可用材料與設(shè)施，避免不必要的浪費(fèi)，拆除的材料按照業(yè)主的意愿，抵扣工程或者保存在工地待業(yè)主自行解決。這樣可以防止工人私拿拆除下的材料或強(qiáng)行拆除的材料。拆除完畢監(jiān)理師進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可以進(jìn)行后續(xù)的項(xiàng)目。

　　第二：由于對(duì)施工不了解，業(yè)主自購(gòu)材料的數(shù)量往往由工人告知，這就給那些工人制造了機(jī)會(huì)。監(jiān)理師在現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收、點(diǎn)數(shù)后方可進(jìn)行施工，工程結(jié)束后再進(jìn)行工程量計(jì)算，根據(jù)測(cè)量后的工程量清點(diǎn)材料，保證業(yè)主購(gòu)買的材料全部使用在自己工程項(xiàng)目中。

　　第三：要想活做得漂亮，現(xiàn)場(chǎng)管理不可缺少。工人私拿材料，偷換材料都是源于現(xiàn)場(chǎng)缺乏管理造成的。每項(xiàng)工程工人應(yīng)按照之前制定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，監(jiān)理師到場(chǎng)記錄當(dāng)日的施工項(xiàng)目、到場(chǎng)材料、施工人數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知業(yè)主并解決。在事態(tài)初期就要斷絕一切可能有損業(yè)主利益的趨勢(shì)，確保業(yè)主不再成為弱勢(shì)群體。

　　當(dāng)然除了避免裝修工人撈油水外，還是要學(xué)習(xí)下裝修知識(shí)的，下面推薦大家房屋裝修各個(gè)空間的裝修技巧。

　   推薦：房屋裝修知識(shí)

      ①客廳裝修     ②臥室裝修    ③廚房裝修     ④書房裝修

      ⑤餐廳裝修     ⑥陽(yáng)臺(tái)裝修    ⑦衛(wèi)生間裝修  ⑧兒童房裝修

　   推薦：家居裝修知識(shí)

      ①辦公室裝修  ②客廳裝修  ③臥室裝修

      ④廚房裝修    ⑤玄關(guān)裝修   ⑥書房裝修

      ⑦衛(wèi)生間裝修 ⑧餐廳裝修   ⑨別墅裝修