一二手房買(mǎi)房交稅的區(qū)別

2014-09-09 16:34 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  在選擇買(mǎi)二手房還是買(mǎi)一手房時(shí),你是否會(huì)考慮到兩者交的稅有什么區(qū)別呢?裝修網(wǎng)小編為大家介紹一二手房買(mǎi)房交稅的區(qū)別。

一二手房買(mǎi)房交稅的區(qū)別

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

  2、 印花稅:房款的0.05%

  3、 交易費(fèi):3元/平方米

  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米

  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

  二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

  1、 印花稅:房款的0.05%

  2、 交易費(fèi):3元/平方米

  3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的普通住房不需要繳納)

  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除)

  新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的,這樣涉及不到稅費(fèi)的問(wèn)題,只不過(guò)你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅,建筑面積超過(guò)140米的住宅交易契稅是3%,商服交易契稅是5%,印花稅0.05%

  二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣(mài)出就要交納營(yíng)業(yè)稅,5.55%,個(gè)人所得稅1%,建筑面積超過(guò)140米的住宅還要交納土地增值稅

  二手房與一手房買(mǎi)房交稅的區(qū)別:

  一手房只要交契稅90平方以下的1%,90以上的1.5%,同時(shí)還要交維修基金,105元/平方

  二手房在交契稅是套90以下1%,90以上1.5%,如是二套3%。同時(shí)還有營(yíng)業(yè)稅5.6%(過(guò)五年免),個(gè)人所得稅1%(過(guò)五年且能免),還有中介費(fèi)。


聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)作者在及時(shí)聯(lián)系本站,我們會(huì)盡快和您對(duì)接處理。
標(biāo)簽: 二手房
2024-12-25 21:31:48 104.247.192.162 abundanceenhancement.com 0 abundanceenhancement.com:20101 abundanceenhancement.com localhost {ISHTML}