北京買(mǎi)房首付多少 買(mǎi)房首付注意事項(xiàng)

　　年輕一代的人都希望在自己工作的城市里有一個(gè)屬于自己的家，那現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在北京買(mǎi)房要付多少首付呢?買(mǎi)買(mǎi)房之前我們要先來(lái)了解買(mǎi)房首付注意事項(xiàng)。下面跟隨裝修網(wǎng)小編一起來(lái)了解吧!

　　北京買(mǎi)房首付多少

　　買(mǎi)房的時(shí)候，我們需要關(guān)注政府投入，完善體制機(jī)制，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。繼續(xù)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營(yíng)，或由政府回購(gòu)，擴(kuò)大公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模。全面啟動(dòng)公共租賃住房申請(qǐng)、審核、配租工作，2011年年底前實(shí)現(xiàn)配租入住1萬(wàn)戶以上。積極與金融機(jī)構(gòu)合作，落實(shí)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中長(zhǎng)期貸款。到底，北京買(mǎi)房首付多少?

　　首先、買(mǎi)房前需要考慮：1、您是是否是首套貸款買(mǎi)房，還是二套貸款，或三套(三套在2010年政策出臺(tái)后不容易貸下來(lái)，不過(guò)也可以操作，只是比較麻煩)，三套貸款的成數(shù)不一樣，看你所購(gòu)買(mǎi)的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上)。

　　然后，貸款是走評(píng)估價(jià)的。

　　情況一：90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來(lái)多4.5成。

　　情況二：90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

　　注明：個(gè)人信貸情況根據(jù)，您的所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，個(gè)人收入流水，個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。

　　買(mǎi)房首付注意事項(xiàng)

　　購(gòu)房前提應(yīng)是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。但是在目前限購(gòu)令下是否要一步到位買(mǎi)住房還需您根據(jù)自身實(shí)際情況確定。

　　學(xué)習(xí)必要房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，這是購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)，有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人可以為購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是特別的完善。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

　　購(gòu)房的關(guān)鍵：買(mǎi)房首付款的積累。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付首付款，那么就為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在漲價(jià)成本。

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