房屋拆改注意事項(xiàng)

　　房屋拆改的時(shí)候，需要注意很多問(wèn)題，在拆改房屋的時(shí)候，必須了解這些情況，以免造成非常大的危害。

　　，對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗

　　特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

　　家裝中，除了承重墻是不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。

　　有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。

　　完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開空間;拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

　　如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。也就是說(shuō)，要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

　　第二，門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除

　　如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

　　第三，陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變

　　一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

　　第四，房間中的梁柱不能改

　　梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。

　　第五，墻體中的鋼筋不能動(dòng)

　　在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。