精明裝修零遺憾 看清裝修預(yù)算陷阱

　　新房買(mǎi)好之后，并不是要急著進(jìn)行裝修，而是要先做好裝修預(yù)算，很多朋友對(duì)于裝修預(yù)算都會(huì)忽略掉，如果你沒(méi)有做好裝修預(yù)算的話，那么就很容易被裝修公司給“坑”了。下面，就讓小編告訴大家如果避免裝修中的貓膩吧!

　　Part1：材料陷阱勿忽視 裝修貓膩來(lái)細(xì)數(shù)

　　材料是裝修中能讓裝修公司出“貓膩”的地方，以下小編教一下大家如何“跳過(guò)”這些陷阱吧!

　　1、主材單價(jià)玩花樣

　　主材料是裝修中十分重要的部分，可以說(shuō)是重中之重的基礎(chǔ)。在主材料中，大部分的貓膩都會(huì)出在單價(jià)上。裝修公司不用價(jià)格很明的產(chǎn)品，而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格，比如這里磚墻和砼墻開(kāi)槽甚至直接就不存在主材費(fèi)用。

　　2、輔料巧立名目

　　不要以為輔料對(duì)于裝修不重要，往往你一不留神，裝修公司又在輔料的價(jià)格中“坑”多一筆!對(duì)于業(yè)主頻跑市場(chǎng)對(duì)主材研究比較詳細(xì)，對(duì)輔料價(jià)格就不清楚了，裝潢公司就在此做文章!比如這里的拆除磚墻，本身人工費(fèi)已經(jīng)偏高了，輔料一項(xiàng)是根本不存在的。

　　3、材料模糊不清

　　業(yè)內(nèi)人士對(duì)于這一整項(xiàng)都用“太高”兩個(gè)字評(píng)價(jià)，主材和人工費(fèi)高出市場(chǎng)價(jià)的一倍多，并且不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級(jí)等等，有討巧的嫌疑。對(duì)于這一項(xiàng)，只能提醒大家要留心注意了!

　　4、價(jià)格或是產(chǎn)品型號(hào)暫定

　　在些預(yù)算中，一些主材會(huì)被注明協(xié)商價(jià)格暫定，而在價(jià)格欄中卻報(bào)了低價(jià)，使總價(jià)看起來(lái)比較低。事實(shí)上，這個(gè)價(jià)格根本買(mǎi)不到合適的主材，于是預(yù)算方案會(huì)不斷超支。小編提醒大家，對(duì)于主材一定要自己看中型號(hào)，然后報(bào)給裝修公司，讓他們提供準(zhǔn)確的價(jià)格，這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算。

　　Part2：施工陷阱很重要 坑爹裝修別小覷

　　以為逃過(guò)預(yù)算陷阱就萬(wàn)事大吉了嗎?還有另一個(gè)陷阱等著你“跳”進(jìn)去!施工也是一個(gè)值得大家注意的!

　　1、報(bào)高人工價(jià)格

　　人工價(jià)會(huì)因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同，但是很多裝修公司卻因大多客人不熟行情，把價(jià)格提高亂報(bào)一通，在你不知情的情況下也只能無(wú)奈接受!小編提醒大家，面對(duì)這樣的狀況，可以向多家裝修公司咨詢(xún)，了解價(jià)格!

　　2、拆分報(bào)

　　裝修公司會(huì)通過(guò)將某些施工項(xiàng)目一拆為二，看起來(lái)好像預(yù)算更加詳細(xì)，單價(jià)很低，其實(shí)是多算了一遍費(fèi)用。不懂預(yù)算的消費(fèi)者就很容易被他的低價(jià)吸引而落入圈套。遇到這種情況，可以先找出預(yù)算單中一些有聯(lián)系的項(xiàng)目，像表中的門(mén)套和門(mén)套線，將他們的總價(jià)加起來(lái)，然后和市場(chǎng)同樣的東西比較價(jià)格，就能知道里面的問(wèn)題了。

　　3、工程量上玩手腳

　　決算時(shí)一定要重新測(cè)量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤(rùn)。常見(jiàn)的做法有：乳膠漆不扣除門(mén)窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿(mǎn)鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見(jiàn)的地方，至于櫥柜背面就不貼了。

　　4、混淆單位

　　這個(gè)“貓膩”只要大家多加留意就能發(fā)現(xiàn)。裝修公司的做法通常是把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)，這也是種常見(jiàn)的做法，看起來(lái)不起眼，很容易被忽視，而且表面看來(lái)單價(jià)不高，實(shí)際計(jì)算時(shí)總價(jià)也上去了。

　　5、故意漏數(shù)

　　故意漏項(xiàng)是很多裝修公司的慣用伎倆，所以對(duì)自己家的物料所需一定要格外留心，自己在初步構(gòu)想中就能大概清楚家里所需物料數(shù)量，然后再核實(shí)預(yù)算書(shū)中的，就萬(wàn)無(wú)一失咯。

　　Part3：精明裝修零遺憾 避免貓膩有妙招

　　想要做個(gè)精明的裝修人，避免裝修公司和施工隊(duì)的”坑錢(qián)“陷阱，小編為大家收羅了以下簡(jiǎn)單明了的方法供大家參考!

　　1、了解裝修預(yù)算書(shū)

　　仔細(xì)核對(duì)預(yù)算書(shū)和圖紙?？磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書(shū)中一樣，數(shù)量是否相同?？梢砸笱b修公司在備注欄中寫(xiě)明用料和品牌。不要嫌麻煩，調(diào)查市場(chǎng)，了解所用材料的市場(chǎng)價(jià)格。

　　在決算時(shí)務(wù)必不要漏了工程量，有些裝潢公司還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之。有些是故意少報(bào)工程量，以低價(jià)談下合同，工程做了一半，以開(kāi)始計(jì)算錯(cuò)誤為由，要求增加付款。如果你發(fā)現(xiàn)問(wèn)題較多時(shí)，可以要求裝修公司重新報(bào)價(jià)，如果實(shí)在離譜，不妨還是換家吧!

　　2、為家居裝修定好位

　　對(duì)于裝修預(yù)算，首先定好位，這樣是快能預(yù)算到裝修的大概價(jià)位。對(duì)于簡(jiǎn)單裝修，全部采用國(guó)產(chǎn)材料的話，一居室到三居室大約需花費(fèi)1.5萬(wàn)元至2.5萬(wàn)元左右，大約每平方米300元。對(duì)于復(fù)雜裝修，材料依次上升一個(gè)檔次，這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)2萬(wàn)至4萬(wàn)元左右，平均下來(lái)每平方米400元。

　　而豪華裝修，材料選擇上更是上升一個(gè)檔次，在某些地方已經(jīng)可以采用進(jìn)口的原材料了，這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)3萬(wàn)至5萬(wàn)元左右，平均下來(lái)是每平方米500到700元。

　　3、裝修預(yù)算分配比例

　　在預(yù)算中對(duì)不同項(xiàng)目做好比例分配，這樣能令整體預(yù)算清晰明了?？梢詮脑O(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)三部分入手。

　　所謂設(shè)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)師幫你進(jìn)行前期的總體規(guī)劃，繪制各種平面布置圖，包括工程的測(cè)量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙的制作費(fèi)及負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)等。設(shè)計(jì)費(fèi)在裝修中占裝修總造價(jià)的比例不超過(guò)10%，一般為3%-5%。

　　材料費(fèi)中，分為主材跟輔材，主材費(fèi)是指在裝修施工中，按施工面積或單項(xiàng)所涉及的成品或半成品的材料費(fèi)。輔料費(fèi)是指施工中所消耗的難以明確計(jì)算的材料費(fèi)用，這些材料損耗教多。材料選擇應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和使用功能的要求，質(zhì)量才應(yīng)是關(guān)注的焦點(diǎn)。材料費(fèi)約占裝修總造價(jià)的40%~50%。

　　人工費(fèi)包括工人直接施工的工資、工人上繳勞動(dòng)力市場(chǎng)的管理費(fèi)等等。而工程量的大小、工期的長(zhǎng)短、設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度、施工的難易度都對(duì)人工費(fèi)用有直接影響。人工費(fèi)約占裝修總造價(jià)的30%。

　　綜上所述，做好裝修預(yù)算是非常有必要的，所以大家在裝修之前自己先做好裝修預(yù)算，才能夠避免給裝修公司給坑了。

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