驗(yàn)收新房應(yīng)該繳納的這些費(fèi)用!你知道多少?

　　新房入住的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用?作為初買(mǎi)房者有必要好好整理一番，以便到時(shí)候“缺東少西”哦!下面，保障網(wǎng)小編就帶大家一起去了解一下吧。

　　驗(yàn)收新房應(yīng)該繳納的這些費(fèi)用!你知道多少?

　　(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：

　　1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%

　　(二)基金：

　　1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%

　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

　　(三)規(guī)費(fèi)：

　　1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)

　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

　　1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%

　　2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%

　　4、抵押登記費(fèi)，100元

　　下面是對(duì)每種費(fèi)用的詳細(xì)解釋?zhuān)?

　　種：契稅

　　住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%繳納，每套房繳納的具體比例需根據(jù)相關(guān)政策、購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、房屋面積、是否為購(gòu)房等因素來(lái)確定。非住宅類(lèi)房屋則按房款總價(jià)的3%繳納。

　　第二種：專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　有電梯類(lèi)公共設(shè)施的房屋，將按照建筑面積(平米)*27.5(元/平米)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算所需繳納的費(fèi)用;非電梯類(lèi)房屋，按照建筑面積(平米)*22(元/平米)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算所需繳納的費(fèi)用。

　　第三種：合同印花稅

　　合同印花稅按照房款總價(jià)的0.05%來(lái)繳納。不過(guò)我們購(gòu)房者要注意的一點(diǎn)是，目前在住宅類(lèi)房屋購(gòu)買(mǎi)交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買(mǎi)住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。

　　第四種：證照印花稅

　　印花稅作為一種較為古老的稅種，在任何時(shí)候都少不了，自然在我們的購(gòu)房過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)，而此次我們要交的是證照印花稅。證照印花稅按照每戶5元的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　第五種：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

　　產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類(lèi)房屋按照80元/戶來(lái)繳納，非住宅類(lèi)房屋按照550元/戶繳納，共有人證書(shū)費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。

　　第六種：交易手續(xù)費(fèi)

　　交易手續(xù)費(fèi)一般是每平米2.5元，在交易簽證時(shí)繳納。非住宅類(lèi)房屋按房款的0.35%計(jì)算結(jié)果繳納。

　　第七種：國(guó)土證辦證費(fèi)

　　根據(jù)各地的政策不同，每戶的房屋總價(jià)不同，國(guó)土證的價(jià)格也不一樣。所以具體的國(guó)土證價(jià)格需要按照相關(guān)政策來(lái)確定。

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