現在正值春季裝修旺季,很多業(yè)主都在急著裝修自己的房子,但對于裝修公司的陷阱是防不勝防呀!有的裝修公司是會做一些陷阱,那可讓業(yè)主吃虧嘍!下面,香香小編教大家要如何防范一些小細節(jié),避免裝修隱患存在。
一、 選公司
有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè),“穿馬甲”掛靠名企。但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款,一旦出了問題就找不到人。
經驗之談:在裝修時,要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質證書的企業(yè),簽訂合同時可以找律師咨詢,以備日后維權有依據。
1、單項面積上做手腳
一般的業(yè)主在裝修時很關注單項的價格,至于實際的面積一般是大致估計,實際上這一塊是容易做手腳的地方。
經驗之談:單項價格談定了以后,一定要不怕辛苦,和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下,并記下來,落實到紙面上。
2、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格,而經常忽略工藝說明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。
經驗之談:一定要當面核實清楚材質、規(guī)格和等級,并落實到紙面上,作為合同的附件出現。
3、報價單偷偷變了
一般情況下,報價單修改三四回后,對方會給業(yè)主的樣本,這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣,一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳,簡化一些工藝或者對某些材質進行偷換。
經驗之談:在簽訂合同時,一定要親自逐項比較和核對相應的條款,是否跟裝修公司或工頭談妥的條件一致。
4、廢品被裝修工人賣掉
裝修的廢品如何處理?也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢,但不經業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。
經驗之談:雙方提前說清楚。
?二、材料陸續(xù)進場 先進好材料蒙騙過關
雖然在裝修合同上和報價單上寫得很清楚,產品的材質規(guī)格等級,但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險。材料進場時,先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關。
經驗之談:材料進場時,自己親自到場,帶上合同和報價單,并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。
三、水電走線,明明可穿墻卻繞房一周
不少業(yè)主吐槽自己裝修水電改造費用遠遠超出預算很多,而原因大致相同,都是按實結算惹的禍。
經驗之談:首先是要跟裝修公司索要水電施工圖紙,認為沒有多余的水電點位后,再考慮走線是否合理,要求施工單位按圖施工,務必在水電改造施工的過程中留守工地,一旦繞線及時制止。
? ?四、便宜貨被用在隱蔽工程
不良施工隊一般會買便宜的管材用在隱蔽工程的位置,而隱蔽工程的管材已埋藏在地板下或墻體內,終驗收時無法看到實物,查無實證。
經驗之談:簽合同時一定要盡可能的詳細,開槽鋪管后在沒有封土前,雙方就用材數量問題進行一次丈量核實,同時無論工作有多忙,在水電改造時一定要有家人在現場監(jiān)工。
在裝修的時候會遇到各種問題,所以業(yè)主在裝修時擦亮眼睛,謹防小細節(jié)成大隱患。自己要多學習一些裝修知識,避免自己跳入裝修公司的陷阱哦!
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