家里漏水怎么辦?找開發(fā)商?物業(yè)?還是裝修公司?

2015-04-21 18:04 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  家里漏水怎么辦?找開發(fā)商?物業(yè)?還是裝修公司?

  別著急,我們先來排查下原因吧!

  房屋漏水一般有三種情況

家里漏水怎么辦?找開發(fā)商?物業(yè)?還是裝修公司?

  房屋漏水不但縮短了建筑物的使用壽命,也給業(yè)主日常生活帶來了極大不便。

  據(jù)悉,一般房屋漏水一般可分三種情況

  一是房屋本身存在質(zhì)量問題而造成的;

  二是受鄰居房屋漏水影響造成的;

  三是業(yè)主裝修不當或者正常使用老化后造成的。

  理所當然,如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水的情況時,應立即查清楚漏水的原因,再找相應的責任方進行維修。

  保修期內(nèi)開發(fā)商應免費維修

  一位張先生說,自己的房子漏水是外墻的空調(diào)排水管破裂漏水造成。對此律師分析說,此種情況屬于種情況,房屋質(zhì)量造成的,而且房子在保修期內(nèi),開發(fā)商應承擔免費的維修責任。

  根據(jù)建設部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年。

  據(jù)了解,開發(fā)商在向購房者交付房屋同時,將《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》一并交付給購房者。保證書上對房屋各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間等都有明確的規(guī)定。房屋保修期滿后,如小區(qū)的公共部分出現(xiàn)漏水的情況,業(yè)主可申請住房維修基金進行撥款維修。

  樓上漏水殃及樓下,樓上業(yè)主應負維修之責

家里漏水怎么辦?找開發(fā)商?物業(yè)?還是裝修公司?

  網(wǎng)友黃v'an反應,他家樓上的業(yè)主入住后,家里的衛(wèi)生間天花板出現(xiàn)滴水的情況。經(jīng)工程人員檢查,原因是樓上地板防水沒有做好。

  如果不是房屋質(zhì)量造成的漏水,是業(yè)主裝修防水沒有做好或者使用不當造成鄰居的房屋漏水,責任方在樓上的業(yè)主,應承擔維修的責任。如果因此造成樓下業(yè)主的損失,可向樓上業(yè)主追討賠償。

  裝修不當造成漏水,裝修公司有責任

  其實,有不少房屋漏水,是因為裝修公司的裝修不當或防水沒有做好造成的。專業(yè)律師介紹說,因裝修不當造成的房屋漏水,裝修公司也有維護之責。

  一般的裝修公司為房屋裝修后,都有約定的保修期限及保修范圍,如果在保修期間內(nèi)因裝修造成的各種問題,裝修公司都應承擔維護的責任。以上內(nèi)容希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

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