規(guī)定的驗(yàn)房收房法規(guī)知識(shí)匯總

　　自2006年3月1日起實(shí)施本規(guī)范全部條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。下面裝修網(wǎng)小編就來介紹下具體包含哪些驗(yàn)房收房法規(guī)！

　　住宅應(yīng)滿足下列條件，方可交付用戶使用：

　　1.由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)施工工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，確認(rèn)合格;取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃消防人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行備案;

　　2.小區(qū)道路暢通，已具備接通水電燃?xì)馀瘹獾臈l件。

　　弱勢(shì)群體的權(quán)利：十種情況下可依法拒絕收房

　　根據(jù)住宅建筑規(guī)范商品房銷售管理辦法人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(以下簡稱司法解釋)等相關(guān)法規(guī)，消費(fèi)者遇到下列情況之一可不收樓：

　　1.具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾臈l件的：

　　依據(jù)：住宅建筑規(guī)范第11.0.1-2條

　　2.取得竣工驗(yàn)收備案表的：

　　依據(jù)：住宅建筑規(guī)范第11.0.1-1條

　　3.不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄的：

　　依據(jù)：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理(暫行)辦法第十三條

　　4.開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的：

　　依據(jù)：司法解釋第十五條

　　5.開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的：

　　依據(jù)：商品房銷售管理辦法第二十四條款

　　6.開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)未經(jīng)買家認(rèn)可的：

　　依據(jù)：商品房銷售管理辦法第二十四條第二款

　　7.不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部門房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的：

　　依據(jù)：商品房銷售管理辦法第三十四條

　　8.合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比值超過3%(不含3%)的，

　　可拒絕收房，并解除購房合同：

　　依據(jù)：司法解釋第十四條

　　9.經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的：

　　依據(jù)：司法解釋第十二條

　　10.房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的：

　　依據(jù)：司法解釋第十三條。