裝修知識介紹：裝修請監(jiān)理如何規(guī)避風險

　　一些工作較忙的業(yè)主并不能經(jīng)常到施工現(xiàn)場監(jiān)管施工過程。同時，由于裝修專業(yè)性比較強，有不少業(yè)主看不懂、弄不明的細節(jié)，所以越來越多的市民選擇家裝監(jiān)理，為自己的房子把關。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，由于第三方監(jiān)理對施工驗收的標準是按照或行業(yè)的標準執(zhí)行的，而且責任明確化、透明化，一旦監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)問題，公司將會問責項目經(jīng)理，這樣不僅促使施工人員嚴格要求自己按標準進行操作，從長遠來看，也對施工的規(guī)范化有積極意義。

　　由于家裝第三方監(jiān)理市場尚不成熟，有業(yè)主反映，房子裝修后出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方監(jiān)理公司和家裝公司之間互相推托。業(yè)內(nèi)人士提醒消費者，在與第三方監(jiān)理簽訂協(xié)議之前，應該把出現(xiàn)問題責任歸屬問題在協(xié)議中注明。

　　◆業(yè)主反映監(jiān)理往往不盡如人意

　　溫先生為他公寓的新房子請了一家裝公司作軟裝設計，并制作了效果圖。溫先生對效果圖十分滿意，于是將自家的新房子交給家裝公司裝修，結(jié)果房子裝修后與效果圖大相徑庭。溫先生要求家裝公司重新對房子的軟裝進行修改，并聘請第三方監(jiān)理幫忙，但是效果還是不盡如人意。

　　目前市場上，負責家庭裝修的監(jiān)理主要有三種：一是裝修公司自我配備的監(jiān)理人員;二是裝修公司所在裝飾城設有專門的監(jiān)理部門，提供監(jiān)理服務;三是獨立的家裝監(jiān)理公司。獨立的家裝監(jiān)理公司區(qū)別于前兩者，是介于消費者和裝修公司之間的第三方，它是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主(裝修戶)的委托和授權，根據(jù)有關家庭裝修的文件、法律和法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同，協(xié)助業(yè)主對家庭裝修工程進行監(jiān)督管理。

　　一知名家裝公司的老總晏先生說，像溫先生那樣聘請第三方監(jiān)理，終還是達不到滿意的效果。原因是第三方監(jiān)理市場不太成熟。他表示，目前市場上的家裝監(jiān)理數(shù)量很少，大多是做散工的業(yè)內(nèi)人士兼職充當監(jiān)理工作，很難做到公平、公正。

　　◆出現(xiàn)問題如何處置應在協(xié)議中說明

　　已經(jīng)和裝修公司簽訂裝修合同的孫女士開始了自己房屋的裝修工作。施工人員次入戶，現(xiàn)場除了設計師，還有一位裝修公司聘請的專業(yè)監(jiān)理公司的監(jiān)理人員。

　　監(jiān)理人員在做完自我介紹后，就開始利用儀器測量、審視房屋，之后根據(jù)量房的具體情況，仔細地向施工人員交待施工注意事項，還格外向?qū)O女士說明監(jiān)理整個流程中需要配合的節(jié)點?！耙院笱b修工人每完成一項工作，我都會到場驗收，比如，水電改造完成后，我就會來看看是否合格。”監(jiān)理人員對孫女士說。

　　專業(yè)的監(jiān)理工程師工作主要包括三方面：一是幫助裝修業(yè)主考察確定裝修公司，審核確定裝修方案;二是協(xié)助簽訂裝修合同，驗收進場材料，把關施工工藝，控制施工進度等;三是工程完工驗收后完成監(jiān)理報告。家裝監(jiān)理公司的“監(jiān)督”和“管理”就如商品一般，而直接參與監(jiān)理的工程師決定了該商品的質(zhì)量優(yōu)劣。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，請了監(jiān)理以后并非萬事大吉，業(yè)主常同監(jiān)理工程師保持聯(lián)系，并常到現(xiàn)場查看。有疑問的地方，及時與監(jiān)理工程師溝通，有嚴重問題時要及時碰頭，三方協(xié)商，及時整改。在分項工程及工程完工時，業(yè)主應到現(xiàn)場會同監(jiān)理驗收。為了維護自己的權益，業(yè)主還應在監(jiān)理協(xié)議里加入有關條款，如監(jiān)理公司負責監(jiān)理的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理公司應承擔有關責任等，應該要在協(xié)議中說明。