大多數(shù)購房者在買房時會遇到這樣的問題,就是在買裝修與毛坯之間徘徊,其實每個人對居住的需求不同,對兩種類型房子裝修的看法也不同。有的人認為買裝修修好,因為自己裝修太耗時間,而且也很麻煩,可是也有人覺得毛坯好,裝修修是一時痛快,卻是一世修補。那么,哪一個更劃算呢?下面我們就來看一下它們都各有什么特點吧。
裝修房優(yōu)點:
1、 裝修房和毛坯房相比,省去了自己裝修的許多煩惱,交房后,買點家具什么的,就可以拎包入住了。
2、 毛坯房裝修成本不菲,用好一點的材料、設(shè)計得好一點,裝修費用也就上去了。而裝修房則是開發(fā)商大批量采購裝修材料,材料價格相對便宜一些。
3、
毛坯房從交房到裝修入住,需要很長的時間,且業(yè)主的裝修時間都不一樣。很多時候,部分業(yè)主已裝修好了并入住,另一部分業(yè)主才陸陸續(xù)續(xù)開始裝修,造成噪音和環(huán)境污染。裝修房則是統(tǒng)一交房入住,不存在這樣的問題。
4、 毛坯房在裝修時,部分業(yè)主可能會拆掉非承重墻,以進行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了,對整棟樓的房屋質(zhì)量會有一定的影響。
5、裝修房雖然不高端奢華,但整個的裝修風格比較大氣簡約,后期購買家具等各種房屋配飾,比較好搭配,不需要太多的考慮風格方面是否合適等。
裝修房缺點:
1、 裝修風格千篇一律,缺乏個性。如果業(yè)主對裝修風格不滿意,很有可能要推翻重新裝修,造成資源的浪費。
2、 裝修房由于房屋是帶裝修的,房屋的總價要比毛坯房高,買房人的買房成本增高。
3、 櫥柜、馬桶、廚房油煙機、地板顏色材質(zhì)等,都是開發(fā)商統(tǒng)一采購,業(yè)主無法依據(jù)自己的喜好去選擇。
4、
由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修,業(yè)主無法獲知裝修房質(zhì)量好壞。不良開發(fā)商在大規(guī)模裝修施工過程中,往往偷工減料、以次充好。很多時候,交房入住后,廚衛(wèi)設(shè)施的品牌等與前期承諾的不一致,導致各種糾紛。
毛坯房的優(yōu)點:
1、
可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設(shè)計,購買自己心儀的廚衛(wèi)品牌等,自由選擇性比較強。在材料的選擇、裝修設(shè)計和施工方面,業(yè)主自己可以參與進來,因此,質(zhì)量問題方面比較放心、有保障。
2、毛坯房與裝修房相比,總價相對較低。后期裝修,裝修的費用可以自己把控,依據(jù)自己的經(jīng)濟情況而定。
毛坯房的缺點:
1、 自己裝修比較費時費力,設(shè)計構(gòu)想、選擇施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為。
2、 由于是外行人,對建材質(zhì)量等不了解,購買時比較容易吃虧;在裝修搭配方面,如果沒有搭配好,不僅花錢,還不能達到自己預期的裝修效果。
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