一次性付款不放心？學(xué)學(xué)分期付款房屋裝修知識(shí)點(diǎn)

　　裝修費(fèi)用少則幾萬(wàn)，多達(dá)幾十萬(wàn)，如果一次性就付清的話，大多數(shù)業(yè)主都是不放心的。那裝修能不能分期付款呢?目前家庭裝修付款階段分為開(kāi)工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、竣工尾款和維修保證金四個(gè)階段。下面跟隨小編來(lái)了解下要如何進(jìn)行分期付款及付款注意事項(xiàng)。

　　分期付款特點(diǎn)

　　裝修首期付款的時(shí)間是在簽訂裝修合同之后、裝修施工之前，按照北京市合同法來(lái)說(shuō)，通常首期付款的比例是裝修款的60%，中期款35%，尾款5%。但不同的裝修公司、不同的地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有一定差異。

　　裝修付款方式

　　分期付款的比例安排。按照裝飾行業(yè)的慣例，裝修費(fèi)的是比例的，一般都要超過(guò)裝修費(fèi)總額的50%。這筆費(fèi)用主要用來(lái)購(gòu)買裝飾材料和支付施工隊(duì)的首期工費(fèi)。由于各裝飾公司的經(jīng)營(yíng)、管理方式不同，所以要求業(yè)主支付的比例也有很大差別，從50%到70%、75%的都有。在付款之前，消費(fèi)者首先要與裝飾公司簽訂有效的家庭裝飾工程施工合同。首期裝修寬付過(guò)之后，施工隊(duì)就要進(jìn)駐工地，開(kāi)始施工了。

　　在工程進(jìn)行過(guò)半之后，經(jīng)過(guò)次的質(zhì)量驗(yàn)收，業(yè)主就要把25%-30%的二期款付給裝飾公司。在付款之前，裝飾公司一定要保證解決所有的質(zhì)量問(wèn)題。消費(fèi)者在確定沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題后，才可以支付二期款。

　　當(dāng)所有施工完畢，的質(zhì)量驗(yàn)收合格之后，業(yè)主要支付5%-10%的尾款，而這筆尾款的支付容易出現(xiàn)問(wèn)題。業(yè)主們因?yàn)檠b飾工程存在著裝飾材料不符、質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題、工期過(guò)長(zhǎng)等問(wèn)題，而拒絕支付尾款。其實(shí)這些問(wèn)題都要根據(jù)合同來(lái)解決，如果裝修前合同簽訂得比較嚴(yán)密，就可以避免糾紛的發(fā)生。

　　工程竣工并將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后，客戶須保留工程總額的5%作為質(zhì)量保證金，半年后支付，其余工程尾款在竣工驗(yàn)收完畢，甲、乙雙方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。

　　裝修付款的注意事項(xiàng)

　　1、每次付款前驗(yàn)收質(zhì)量是否合格

　　2、避免上當(dāng)受騙

　　“隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇，一些裝飾公司推出了“先裝修、后付款”的特色服務(wù)。在消費(fèi)者心目中，“先裝修、后付款”代表著先進(jìn)行裝修工程，后支付裝修款，甚至要到工程完畢后，才支付款項(xiàng)。但在某些裝飾公司的經(jīng)營(yíng)者眼中，“先裝修、后付款”就變了味兒，有的裝修公司會(huì)在簽訂合同，業(yè)主付了首期款之后，提出重新簽合同增加款項(xiàng)等。因此消費(fèi)者找這些裝飾公司做裝修時(shí)，一定要問(wèn)清楚“后付款”是什么含義，要事先協(xié)商好后期不增收款項(xiàng)，決算不超過(guò)預(yù)算等，避免裝修公司的欺騙行為。

　　3、不要盲目相信分期付款的優(yōu)勢(shì)

　　業(yè)內(nèi)人士表示，這樣“先裝修，后付款”的裝修陷阱、“0首付裝修”裝修陷阱付款方式的付款方式并不能真正地避免裝修陷阱，一旦遇到施工質(zhì)量差、信譽(yù)低、不規(guī)范的家裝公司，消費(fèi)者可能蒙受更大的損失。

　　所以小編提醒業(yè)主，在進(jìn)行分期裝修時(shí)要與裝修公司簽訂正規(guī)的家裝合同，并將各個(gè)細(xì)項(xiàng)都在合同中列明，明確雙方職責(zé)權(quán)利，工程項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的增項(xiàng)部分也要明確規(guī)定。

　　以上就是小編為您介紹房屋裝修分期付款的知識(shí)，在裝修的時(shí)候一定不能一次性付給裝修公司，要不然吃虧的是自己。

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