2019裝修預(yù)算清單 教你優(yōu)雅的跟裝修公司砍價

　　不廢話，直入主題“如何優(yōu)雅地和裝修公司談費(fèi)用”!

　　想必年底交房的人不少。所以呢，中午吃飯的時候買了一盒新鮮草莓賄賂，哦不是請我們顧問設(shè)計師吃，套路出了裝修的費(fèi)用明細(xì)。

　　你們可收好了~另外，敲黑板，看完后要分享、分享，不然我那一盒草莓就白白獻(xiàn)身了~

　　房子裝修流程

　　設(shè)計裝修方案→2.主體拆改→3.水電改造→4.木工→5.貼磚→6.刷墻面漆→7.廚衛(wèi)吊頂8.櫥柜安裝→9.木門安裝→10.地板安裝→11.鋪貼壁紙→12.散熱器安→13.開關(guān)插座安裝14.燈具安裝→15.五金潔具安裝→16.窗簾桿安裝→17.保潔→18.家具進(jìn)場→19.家電安裝→20.家居配飾。

　　很多業(yè)主之所以不知道該如何跟裝修公司談價格，就是因?yàn)椴粫鲅b修預(yù)算，不知道自己的房子裝修成自己想要的究竟要花多少錢。

　　下面無錫金鑰匙裝飾小編就手把手教你做裝修預(yù)算!

　　一、直接費(fèi)用+(直接費(fèi)用X綜合系數(shù))=總造價

　　直接費(fèi)用包括：材料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)一般 為1.5%，人工費(fèi)一般1工日約為30至50元。綜合系數(shù)包括：利潤、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi)，一般為20%左右。 其中稅金約3.8%，管理費(fèi)約7-10%左右。

　　假如：直接費(fèi)用為2萬元，綜合系數(shù)為20%的話， 則總造價=20,000+(20,000X20%)=24,000元。

　　上述的計算方法屬于大公司慣用的“透明報價”，即每一樣材料的單價不超過市場指導(dǎo)價。這對于那些要求裝飾的人士很重要， 假如50萬元的裝飾總費(fèi)用，相差1、2個百分點(diǎn)就是上萬元的價差。

　　但一般的裝潢公司是采用比較簡單的方法，即總造價=材料費(fèi)+人工費(fèi)。

　　二、單項工程包工包料造價相加的總和=總造價

　　假如：乳膠漆的材料費(fèi)加人工費(fèi)為每平方米15元，所要涂刷的面 積為150平方米的話，那墻面工程的單項工程價就等于2250元，將各項工程的單項造價逐一算出，然后相加，其總和就是總造價。

　　如果由用戶自己提供材料或設(shè)備，則應(yīng)扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。家庭裝飾造價估算，一般采用包工包料的方法比較多，特殊裝飾的價格另議。

　　價格經(jīng)雙方協(xié)商同意后就可以簽訂裝飾合同書，在合同中要注明總造價一次包死，如發(fā)生變更，則另做增、減帳處理。

　　一般來說，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。

　　造價在100至800元/平方米的為低檔次裝修，800至1500元/平方米的為中檔裝修，1500至2000元/平方米為中裝修，2000至3000元/平方米為次裝修，3000元/平方米以上為超次裝修。您可以按此定位裝修標(biāo)準(zhǔn)，概算所需費(fèi)用。

　　預(yù)算清單

　　(市場價格僅供參考，不同地方價格會有浮動)

　　現(xiàn)在市場裝修競爭激烈，為了謀取更高的利潤，有些公司想方設(shè)法將預(yù)算降低，吸引消費(fèi)者。但在實(shí)際操作中，卻又牟取暴利，他們一般會有哪些小伎倆?

　　裝修公司在做預(yù)算中可能會為業(yè)主設(shè)下的坑

　　1拆項漏項

　　(1)拆項

　　裝修公司常用的手法之一，也比較隱蔽。他們一般將某些施工項目一拆為二，看起來好像預(yù)算更加詳細(xì)，單價很低，其實(shí)是多算了一遍費(fèi)用，消費(fèi)者不懂的話，就會很容易被他的低價吸引而落入圈套。

　　例如：一個完整的門套，應(yīng)該是包含門套線的，如果總體價格在400左右，裝修公司通過拆項目，其總價格可以達(dá)到500-600，甚至更高。但分成兩個項目后，單個總價看上去比其他公司要便宜，消費(fèi)者很容易被騙。

　　(2)漏項

　　這是一些裝修公司卑鄙惡劣的手法，故意漏項少報項目，使預(yù)算看起來很低，真正施工時，以預(yù)算中沒有這個項目，要求重新報價，然后欺騙消費(fèi)者不懂漫天開價。

　　?應(yīng)對方法：找出拆項問總價，結(jié)合圖紙看預(yù)算

　　對于拆項，要找出預(yù)算單中一些有聯(lián)系的項目，問問熟人或者去了解分類，將本該屬于一類的總價加起來，然后和市場上同樣的東西比較價格。

　　對于漏項，我們是可以從完整的圖紙中了解到整個裝修一共有多少施工量，這樣就能參照圖紙看預(yù)算，檢查預(yù)算是否有漏項。

　　2混淆單位

　　拆項漏項還算是比較專業(yè)的花樣，一般而言，裝修公司如果?；拥脑挘€喜歡在單位上做手腳，常見的就是把單個門套、窗套、大理石等用米來計算。

　　例如：如果門窗套的單位用的是“只”，或是窗臺的“米”，都是不對的。大理石窗臺，市面上一般都是以“平方”為計價單位。窗臺用平方為計量單位按市場計算，會比按照“只”的單價便宜出許多，因此大家在看預(yù)算中尤其注意單位。

　　?應(yīng)對方法：多逛市場，了解材料的計價單位

　　裝修前可以抽些時間多去市場上逛逛，一是了解材料的價格和行情，二來也可以增加自己對于裝修計價單位的熟悉，為裝修做好準(zhǔn)備。

　　3價格或是產(chǎn)品型號寫“暫定”

　　有些預(yù)算中，一些主材會在被注明協(xié)商價格暫定，而在價格欄中報個低價，使總價看起來比較低。事實(shí)上，當(dāng)我們?nèi)タ吹臅r候，這個價格根本就買不到合適的主材，于是預(yù)算方案會大變動，不斷超支。

　　?應(yīng)對方法：選材料了再做預(yù)算

　　對于主材可以自己先看中型號，然后報給裝修公司，讓他們提供準(zhǔn)確的價格，這樣可以控制自己的預(yù)算。

　　4造型設(shè)計抬高主材價

　　如今一些主材價格變得越來越透明，裝修公司就開始使用一些有等級區(qū)分、或有損耗的非標(biāo)準(zhǔn)材料，通過所謂的高難度施工來抬高價格。

　　例如：很多人喜歡做裝飾墻，然后裝修公司就會通過各種辦法，做所謂的復(fù)雜施工將價格提高。

　　?應(yīng)對方法：多看圖紙，了解施工

　　其實(shí)很多問題的辦法都是要多了解裝修或者是施工工藝，了解一些知識，要是能看懂圖紙，或者能了解到所用的材料和施工難度，那就了，避免上了冤枉當(dāng)都不知道。

　　裝修保障網(wǎng)提醒：大家在看預(yù)算前，要注意下面兩點(diǎn)

　　1.想要把自己家裝修成什么樣子、大概會用到哪些材料、具體的要求等，要心中有數(shù);

　　2.看預(yù)算可以定在施工圖紙完成后，那樣更清楚有哪些項目施工。

　　，小編還要說一說，裝修預(yù)算書并不是決算書，實(shí)際發(fā)生的施工款額通常不是預(yù)算單這個數(shù)，可能增加或者減少。然而大部分人在裝修結(jié)束交付尾款之前，都忽略了一個問題，如果增加了款項，裝修公司會提出來，如果減少了呢?業(yè)主就應(yīng)該注意了，要按照合同預(yù)算一項一項對，每一項都重新計算實(shí)際發(fā)生的工程量包括施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。