內(nèi)陽臺和外陽臺區(qū)別 內(nèi)陽臺怎么計算建筑面積

　　業(yè)主在購買房屋時，必定會遇到計算建筑面積的問題，特別是陽臺位置。有些開發(fā)商為了購房者，提出飄窗不算面積，空中花園陽臺算一半面積等做法。那么，內(nèi)陽臺怎么計算建筑面積呢?內(nèi)陽臺和外陽臺的區(qū)別在哪里呢?下面裝修保障網(wǎng)為您介紹一下相關(guān)知識。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，陽臺是指供使用者進(jìn)行活動或晾曬衣服的空間，陽臺建筑面積均按期水平投影面積的1/2計算。

　　住宅位于建筑間距標(biāo)準(zhǔn)為1H及以上的區(qū)域，半開敞空間的進(jìn)深一般不得超出樓層梁底凈高;若位于其他區(qū)域，半開敞空間的進(jìn)深一般不得超出樓層梁底凈高的0.7倍，符合該要求的半開敞空間按投影面積的一般計算建筑面積，超出部分按投影面積計算建筑面積;住宅套內(nèi)半開敞空間的投影面積不得超出套內(nèi)建筑面積的15%。套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算，封閉式陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉陽臺按水平投影的一般計算建筑面積;挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積計算一半建筑面積。

　　陽臺計算建筑面積主要看當(dāng)初規(guī)劃時是封閉還是不封閉，若規(guī)劃的時候不封閉，算一半面積，若規(guī)劃是封閉的，拆了封閉墻面還是算全部面積。內(nèi)陽臺計算建筑面積一般是算全部面積，具體根據(jù)每個地區(qū)和開發(fā)商計算方式不同而不同。

　　其中，陽臺空間劃分為內(nèi)陽臺和外陽臺。內(nèi)陽臺和外陽臺有什么區(qū)別呢?

　　內(nèi)陽臺，即建筑結(jié)構(gòu)中的半開敞空間，內(nèi)陽臺將按投影面積計算建筑面積;

　　外陽臺，即建筑結(jié)構(gòu)外的半開敞空間，根據(jù)不同情況用不同方式計算。

　　內(nèi)陽臺怎么計算建筑面積呢?

　　內(nèi)陽臺計算建筑面積方法：面積=內(nèi)陽臺長*內(nèi)陽臺寬

　　以上是裝修保障網(wǎng)為您介紹的內(nèi)陽臺和外陽臺區(qū)別及內(nèi)陽臺怎么計算建筑面積，希望對您有所幫助。

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