何進行裝修結(jié)算?要注意哪些問題?

住宅裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)裝修過程中的實際情況，如裝修過程中由于某些原因更改設(shè)計或更改與增減裝修等，由業(yè)主與進行裝修的一方進行最后清算。那么裝修結(jié)算如何進行?

1、對原預(yù)算書中項目的確定。這主要是因為在裝修過程中由于種種原因，如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預(yù)算出現(xiàn)變化，因此在整個裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對這些增減項目在決算書中予以最后的確定。

2、對工程量的確定。在裝修過程中，工程設(shè)計變更是常有的事，業(yè)主很有可能會出于某些想法而增減裝修的項目，這必然也會引起費用上的變更，因此在決算中要對實際工程量進行確認。

3、對裝修材料質(zhì)量的認定。在裝修過程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對費用進行調(diào)整。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。在實際施土過程中，常常會出現(xiàn)諸如現(xiàn)場停電停水、搶工程搶時間、清運垃圾等情況，這些費用實際由哪方承擔(dān)都不合適，因此最好將其列入決算，通過雙方共同協(xié)商加以解決。

以上都是在裝修過程中實際存在的一些問題，在最終決算時甲乙雙方共同處理這些問題，既能避免浪費，又可妥善解決雙方分歧，平息爭議與矛盾。此外，在裝修決算中還應(yīng)注意一些裝修施工中經(jīng)常容易出現(xiàn)的問題，如忽視施工中的原始記錄，由于施工中經(jīng)常會出現(xiàn)一些意料不到的問題，對這些問題最好當(dāng)時就詳細記錄下其中原因，以備結(jié)算時分清責(zé)任，避免爭議。再如施工中的模糊認識，雙方最好能在認識上達成統(tǒng)一，不要各執(zhí)己見。

總之，合理的結(jié)算就要以完善的施工原始資料，如項目確認單、材料確認單、設(shè)計變更、施工變更等為依據(jù)，通過雙方協(xié)商達成諒解，完成最終工程結(jié)算，這樣才會皆大歡喜。

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