復(fù)式房子面積怎么算 復(fù)式房面積計算方法介紹

　　復(fù)式房子面積怎么算是不少準備買復(fù)式房業(yè)主在關(guān)心的問題的，雖然都知道復(fù)式房在價格面積上是很劃算的，但是具體是個怎么算的就沒多少人知道了，那么下面我們就一起來看看復(fù)式房子面積怎么算以及它的有些優(yōu)點。

　　關(guān)于復(fù)式房子面積怎么算，首先我們得了解一下復(fù)式房子，復(fù)式住宅其實指的是一層，但是這一層比普通的住宅高，這樣便可以在中間分出一個夾層作為臥室或者書房等，也是通過樓梯來上下聯(lián)系。復(fù)式住宅可以在有限的空間里增加面積，提高住宅的空間利用率。

　　由此可見，復(fù)式住宅并沒有完整的兩層空間，夾層可以成為房間，并與低層之間可以通過視線交流，一般通過樓板分隔空間，通過樓梯來聯(lián)系，這樣看來，和躍層的空間并不一樣。

　　在現(xiàn)實生活中，真正意義上的躍層并不多見，但是在住宅的頂層，一般有一些人利用屋頂或者是坡屋頂?shù)目臻g向上躍半層。那么，這樣的房子該怎么來界定呢?通俗地講，如果上下兩層是在同一個空間中的，從下層的地方完全可以看到上層的墻面、欄桿等部分的，就是復(fù)式住宅。

　　而躍層的住宅假如是完整的兩層的話，它的建筑面積或者使用面積應(yīng)該是兩層的建筑面積或者使用面積之和。但是如果說躍層的部分高度達不到一個完整的層高的話，也是復(fù)式住宅的面積的計算標準就如下：

　　如果是利用坡屋頂作為房間使用時，除去必要的衛(wèi)生條件、采光。通風以外，還需要具備下面的兩個條件，才能被計算入使用面積。

　　1、房間的凈高度較低處不可低于1.5米(含);

　　2、房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含);

　　滿足上面兩個條件的房間的凈面積才能被算入使用面積。如果是房間超過2.1米(含)的部分不到房間總面積的一半，應(yīng)該按照超過2.1米(含)的部分的凈面積的2倍計入使用面積。

　　關(guān)于復(fù)式房子面積怎么算，小編就為您介紹這么多了，只有了解復(fù)式房子面積計算方法之后，在購買房子的時候才不會被無良開發(fā)商坑喲。